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Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist: Eine Garage für 19.990,00 € In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen.

Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für Flexibilität. Das praktische Gäste-WC ist ideal für Besucher und trägt zur Funktionalität des Hauses bei. Der Technikraum sorgt dafür, dass alle technischen Anlagen ordentlich verstaut sind und die Haustechnik optimal funktioniert.

Zwei zugeordnete Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus teilen sich jeweils zwei Wohnungen eine Hälfte des Trockenbodens - eine praktische Ergänzung für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das nur etwa 70 Meter entfernte Gartengrundstück, das von den aktuellen Eigentümern liebevoll genutzt und derzeit gepachtet wird.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnkonzept: Die Wohnungen sind zeitgemäß gestaltet und bieten eine praktische Raumaufteilung. Zugang: Das Treppenhaus dient der Erschließung der Wohneinheiten. Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) WE1_BF: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), zweites Schlafzimmer WE2_BF: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR) Obergeschoss: Zwei separate Wohneinheiten (WE3 und WE4) WE3: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Balkon, zweites Schlafzimmer WE4: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Balkon Flächen (ca.

Objektbeschreibung In dem gepflegten Haus mit freundlichen Mietern ist eine schöne helle Wohnung mit großzügigem Grundriss zu vermieten. Sie finden hier eine ideale Kombination aus praktischer Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamem Wohnen in positiver Hausgemeinschaft - quer durch alle Altersklassen. Auch für angenehmen Komfort ist gesorgt: - Für Personen mit eingeschränkter Mobilität steht ein Treppenlift zur Verfügung!

Dieser kann vielseitig genutzt werden - ob als Stauraum für Gartengeräte, Hobbyraum oder einfach als praktischer Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie befindet sich in Herne mit guter Anbindung und bietet ein spannendes Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Das 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein modernes und gemütliches Zuhause. Beim betreten der Wohnung befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich ein praktischer und großer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Das helle Wohnzimmer mit der schönen Loggia verfügt ebenfalls über einen großen Einbauschrank wo Sie sämtliche Balkonmöbel verstauen können. Ein Durchgang mit Rundbogen eröffnet den Blick zur Küche mit einem separatem Esszimmer.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Flexibilität. Die Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, befinden sich ebenso auf dieser Ebene des Hauses. Im Keller befindet sich ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein, während der angrenzende Essbereich das Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten bildet.

Verkaufe hier eine gebrauchte, aber gut erhaltene Schultasche mit guter Aufteilung.

Über wenige Stufen nach unten gelangt man in den großen Wohnzimmerbereich (Ebene 2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Weitere Stufen nach unten führen zu einem praktischen Raum (gut als Bürofläche nutzbar) mit Abstellbereich und Zugang zu den Kellerräumen (Ebene 1). Von der Diele vor dem Esszimmer führen die Treppen auf die nächste Ebene (4) nach oben. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon.

Das Elternschlafzimmer führt über eine Treppe zum ausbaufähigen Dachboden - ideal für individuelle Träume. Keller: Zwei flexible Räume, eine praktische Waschküche und ein Hobbyraum - hier ist Platz für alles !

Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Objektbeschreibung In dem gepflegten Haus mit freundlichen Mietern ist eine schöne helle Wohnung mit großzügigem Grundriss zu vermieten. Sie finden hier eine ideale Kombination aus praktischer Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamem Wohnen in positiver Hausgemeinschaft - quer durch alle Altersklassen. Auch für angenehmen Komfort ist gesorgt: - Für Personen mit eingeschränkter Mobilität steht ein Treppenlift zur Verfügung!

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist: Eine Garage für je 19.990,00 € In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz um sich wohlzufühlen. Das Haus ist aus dem Baujahr von 1972 und enthält einen praktischen Fahrstuhl, der den Bewohnern mühelos und bequem einen stufenlosen Zugang zu Ihren Wohnungen bietet. Hervorzuheben ist außerdem das überaus gepflegte Treppenhaus und die tolle Eigentümergemeinschaft des stilvollen Mehrfamilienhauses.

Das 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein modernes und gemütliches Zuhause. Beim betreten der Wohnung befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich ein praktischer und großer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Das helle Wohnzimmer mit der schönen Loggia verfügt ebenfalls über einen großen Einbauschrank wo Sie sämtliche Balkonmöbel verstauen können. Ein Durchgang mit Rundbogen eröffnet den Blick zur Küche mit einem separatem Esszimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und einer großen Hebeschiebeanlage mit Blick zum wunderschönenen Garten. Der angrenzende Essbereich grenzt an die kompakte Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Durch die unterschiedlichen Stufenhöhen ist eine moderne Wohnraumgestaltung gegeben. Eine moderne offene Treppenanlage führt sie in die obere Etage.

eingezäunter Gartenabteil im Hinterhof rundet das Angebot ab. Ausgestattet mit zwei praktischen Gartenhäuschen. Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für weiteren Stauraum, während die Waschküche mit ausreichend Anschlüssen im Keller den Alltag erleichtert. Parkplatzmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße.

moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Mit ihrem stilvollen Design und praktischen Funktionen wird sie den Ansprüchen einer modernen Familie gerecht. Auf der Hauptwohnebene befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz und schaffen Ruhe und Geborgenheit.