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In Ihrem neuen Zuhause bietet sich Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnumfeld und genügend Platz damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Wer das Besondere mag, Luftigkeit und offene Raumkonzepte sucht, hat hier wahrlich sein Traumhaus gefunden!

ca. 40 m² (vermietet) > Die kompakte und moderne Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet: > 2 Zimmer mit funktionalem Grundriss > Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für Singles oder Paare 2. Obergeschoss - ca. 87 m² (vermietet) > Eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit: > Moderne Ausstattung und clevere Raumaufteilung > Balkon mit entspannter Aussicht Weitere Highlights: > Exklusive Lage in direkter Nähe zum Gysenbergpark > Garten mit separatem Zugang und Gartenhaus > Solide Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial > Gesamtobjekt in solidem Zustand mit stilvollen Modernisierungen Ihr Investment mit Perspektive: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder charmantes Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie vereint Lebensqualität mit langfristigem Wertzuwachs.

Zum Verkauf steht eine grundsolide und räumlich großzügig angelegte DHH auf drei Etagen, mit Vollunterkellerung, Garten und Garage.

Das Haus liegt zusammen mit vier weiteren, ähnlich gebauten...

Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss bieten jeweils ca. 72,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und sind ideal für Singles oder Paare. Die Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über zusätzliche 40 m² Nutzfläche, Der Garten bietet viel Privatsphäre und ein sicheres Refugium für Ihre KInder, Ihr Auto parken Sie bequem in einer der beiden zugehörigen Garagen.

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Die helle und freundliche Gestaltung der Räume macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Charme wünschen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das als heller Durchgangsraum eine besondere Dynamik in die Raumaufteilung bringt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich für eine berufstätige Einzelperson oder ruhiges Paar. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Objektbeschreibung Helle, freundliche Altbauwohnung in begehrter City-Randlage. Ideal für Single oder Paar. Die Flurreinigung wird von Dienstleister erledigt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine große Küche mit viel Tageslicht. Alle Räume, also auch das Energie sparende innenliegende Badezimmer mit Wanne und natürlich effektiver Belüftung, gehen vom Wohnungseingangsbereich ab.

Die schöne renovierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet den idealen Wohnraum für Paare oder auch Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Garagenhof, wo auch für Ihr Auto zwei begehrte Stellplatzplätze zur Verfügung steht.

Durch das gepflegte Treppenhaus im Altbau-Charme gelangen Sie in ihr neues Zuhause. Beim Eintreten in die geflieste Diele befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste WC. Ein paar Schritte nach links, stehen Sie schon im Highlight der Eigentumswohnung - der wunderschöne offene Ess- und Wohnbereich - dazu noch ein eleganter und romantischer Kaminofen! Am Wohnzimmer vorbei gelangen Sie in das Durchgangszimmer, welches heute als Bürozimmer genutzt wird.

Das Haus wurde liebevoll gepflegt und mit zahlreichen Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht - ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit gehobener Ausstattung suchen. Unser Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie vom großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert, und die Hauseingangstür erst dieses Jahr erneuert. In der Wohnung wurde dunkles, pflegeleichtes Laminat verlegt, und das Badezimmer mit Badewanne wurde 2018 umfassend renoviert.