25.04.2024
17419 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Gesamtschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof für Bus und Bahn ist ca. 150 m entfernt. Bis zum Ostseestrand sind es ca. 600 m.
Ausstattung: Das ehemalige "Blumenhaus" befindet sich direkt an der Ortsdurchfahrt im Seebad Ahlbeck. Auf einem ca. 211 m² großen Grundstück an der Lindenstraße/Ecke Waldstraße wurde im Jahr 1912 das Gebäude ursprünglich als Feuerwehrgerätehaus erbaut.
Im Jahr 2003 wurde das Haus zum Teil saniert. Dabei wurde der Schlauchturm zurückgebaut und ein Anbau rechtsseitig angefügt. Der damit entstandene zusätzliche Verkaufsraum erweiterte die gesamte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf 55 m².
Durch den rechts am Haus befindlichen Seiteneingang betritt man den Lagerraum. Hier ist noch die Kühlzelle des Blumenladens vorhanden.
Über den Kundeneingang vorne am Haus gelangt man in den großen Verkaufsraum mit einem integrierten Tresen. Links von der Tür führt eine offene Treppe in das 1. Obergeschoss. Der hier ausgebaute Raum mit zwei Fenstern diente dem Blumengeschäft ebenfalls als Lagerfläche. Dahinterliegend ist ein Flur, von dem ein Waschtisch mit separatem WC begehbar ist. Gegenüber liegt das Turmzimmer. Dieses ist mit einem Fenster versehen und befindet sich im Rohbau. Ebenfalls nicht ausgebaut ist das hintere Zimmer mit Fenster am nördlichen Giebel.
Die Gesamtfläche der beiden Etagen umfasst ca. 110 m².
Objekt: Diese Immobilie kann nicht nur als Gewerbefläche weiter genutzt werden sondern könnte auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Die bauplanrechtiliche Auskunft weist für dieses Grundstück die Nutzung als Wohnbaufläche aus.
Sonstiges: Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Verkaufsfläche: 110,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: provisionsfrei
