3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Herford (Hansestadt) 3-2-1-sitzgarnitur

Objektnr: 1069511

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Wohnlage von Herford. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Vermietung...

Objektnr: 1069511

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Wohnlage von Herford. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Vermietung...

Rund 142 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bieten unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil des Objektes. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses gehören u.a. eine Einbauküche, ein Glasfaseranschluss sowie Natursteinböden aus Marmor.

Verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Heim, das Ihnen auf zwei Etagen genügend Platz für die ganze Familie bietet und mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC keine Wünsche offenlässt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und sorgt somit für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energienutzung.

Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch Energiekosten spart. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für eine große Familie oder Gäste.

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 157,05m². Maßgebend für die Wohn- und Nutzflächenberechnung ist die DIN 277. Die Aufteilung in insgesamt 2 getrennte Wohneinheiten plus ausgebautes DG gewährleistet Flexibilität - sei es für das eigene Wohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Zusammenschluss mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Haus wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert.

Stilvolles Stadthaus aus der Epoche um 1900, aber saniert und mit neuester Technik ausgestattet. Angeboten wird hier ein 2-Familienhaus, ideal nutzbar auch für 2 Generationen, freistehend auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in zentraler Citylage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt ca. 217 m2 Wohnfläche.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in guter, ruhiger Wohnlage von Herford (südliches Stadtzentrum). Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Badezimmer.

Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einer Terrasse, einer Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafräume, ein modernes Bad und ein Flur im Obergeschoss. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster bringen viel Licht und die Fußbodenheizung an kalten Tagen eine wohlige Wärme in ihr Haus. Individuelle Wünsche können gerne von Ihnen berücksichtigt werden. Ausstattung inklusive: .

Die Fenster wurden 2024 erneuert und verfügen über Verdunklungsrollos sowie Insektenschutz. Im Obergeschoss wurden zusätzlich fünf neue Dachflächenfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Besonders hervorzuheben ist der große Einbaukamin mit integrierter Grillfunktion, der sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Runden bestens geeignet ist. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 35 m² sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

In begehrter Wohnlage von Herford, angrenzend zur Altstadt erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung mit ca. 75m² Wohnfläche im guten Zustand. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshau...

Neubau mit 6 Eigentumswohnungen und 2 Penthouses. Hochwertige Eigentumswohnungen in moderner, ökologischer und energiesparender Massivbauweise. -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Damit eröffnen sich zusätzliche Perspektiven - sei es für ein weiteres Bauvorhaben, eine Gartenvergrößerung oder zur Wertsteigerung der Immobilie. Hinzu kommt die attraktive Lage, denn bis zur Innenstadt sind es nur ca. 1 km. Lediglich ein Raum im Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt - ansonsten steht das Haus als klassisches Zweifamilienhaus zur Verfügung. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad Keller: vollständig unterkellert mit reichlich Stauraum Zusätzlich: Doppelgarage Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume, die eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schaffen.

Im Obergeschoss befindet sich die private Ruheoase mit einem Elternschlafzimmer inkl. begehbarer Ankleide, 2 Kinderzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Dieses attraktive Energiesparhaus in Holzständerbauweise erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Ausstattung, Individualität und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.

Willkommen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten - ein klassisches Beispiel für nachhaltige Bausubstanz mit guter Vermietbarkeit.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben. Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / Jahr Sollmiete: 26.000 Euro / Jahr Aufteilung: Erdgeschoß: 1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat. 1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat. Obergeschoss: 1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter Anderem die moderne Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die 3-fach verglasten SCHÜCO Fenster mit elektrischen Rollläden und die dezentrale Lüftungsanlage. Abweichende Ausstattungen und Bodenbeläge können vor Fertigstellung (ggf. gegen Aufpreis) mit dem Bauträger abgestimmt werden.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus mit wunderschönen Einliegerwohnung in Herford, das modernen Komfort mit historischem Charme verbindet und die Möglichkeit für 3 Wohneinheiten gibt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer, die alle Ansprüche an Komfort und Platz erfüllen.

das bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden kann, erstreckt sich die vakante, gepflegte und seit 05.2024 vermietete Wohnung auf ca. 111,25 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, von denen bis zu 3 als Schlafzimmer genutzt werden könnten, bietet Haushalten mit bis zu 2 Kindern ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die schnell zu einem neuen Lieblingsort werden könnte - versprochen!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese schöne Eigentumswohnung wird in massiver Bauweise im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 10 Familienhauses in attraktiver Lage von Herford errichtet. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, zur Verfügung.