26.04.2024
32051 Herford (Hansestadt)
Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach: 2000
- Fenster: 2000
- Leitungssysteme: 2000 (Gas, Wasser, Abwasser)
- Heizungsanlage: 2020
- Bad: 2005
- Innenausbau: 2000
Renditepotenzial:
Gesamtwohnfläche ca. 82 m²
82 m² Gesamtfläche x 8,54€ / m² = 700,00 EUR
700,00 EUR x 12 Monate = 8.400,00 EUR p.a.
= 5,60 % / Faktor: 17,86
Zusammenfassung:
(Ist) Mieteinnahmen
8.400,00 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
5,60 %
Faktor (Soll)
17,86
Objekt: Diese bezaubernde Wohnung in einem 5-Parteienhaus in Herford vereint auf geschmackvolle Weise zeitgemäßen Komfort mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung. Ihr makelloser Zustand und die praktische Lage machen sie zu einer herausragenden Option.
Während die nächste Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ein rasches Erreichen des Herforder Stadtkerns. Die Wohnung wurde jüngst modernisiert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie einladenden Zustand. Die großzügige und offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Ambiente und bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen Eckbadewanne, die Ihnen erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die separate Dusche ergänzt das Badezimmer und bietet eine flexible Wahl für die tägliche Pflege.
Soll es doch mal an die frische Luft, steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Dank durchdachter Architektur gewährt er viel Privatsphäre und wird so zum idealen Ort, um abseits des hektischen Alltags Ruhe zu genießen - sei es bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem entspannten Abendessen bei Sonnenuntergang.
Wir laden Sie herzlich ein, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben.
Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
