Objekt: Bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung haben Sie auf insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet zugleich die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme. Mit wenig Aufwand könnte auch das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung abgetrennt werden. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 612 qm und verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die Bäder wurden neu gemacht und auch die Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Stückholzzentralheizung und einen Kachelofen im Wohn-Essbereich. Überzeugen Sie sich selbst von der sehr guten Raumaufteilung und dem Charme des Hauses. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage: Marbach ist ein Teilort der Gemeinde Herbertingen und liegt zwischen Bad Saulgau, Mengen und Riedlingen und ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung (neue Umgehungsstraße und Bahnanbindung) als Wohnort sehr beliebt. Die Grundversorgung mit Ärzten, Apotheke, Zahnarzt, Metzgerei, Bäckereien, einem Lebensmitteldiscounter sowie einem Baumarkt ist gewährleistet. Außerdem verfügt der Ort über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Werkrealschule. Die nähere Umgebung (Heuneburgmuseum, Ertinger Seenland und die nahegelegene Donau) laden zu einem vielfältigen Ausflugsprogramm ein.
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