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Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Das schön angelegte, mit vielen immergrünen Büschen und Bäumen eingefriedete, große Grundstück bildet für Hobbygärtner und Kinder ein wahres Paradies, auf der großen, mit Fliesen belegten, Terrasse in Süd/West Ausrichtung lässt sich die freie Zeit herrlich genießen. Die durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnehmen im und am Haus wurden fachmännisch und mit Materialien von hoher Qualität durchgeführt.

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage. Der Eingangsbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt und führt durch Windfang und Flur in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin und dem separierten Essbereich. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist ein sehr geräumiger Wintergarten mit Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Lage nach Süden.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinylboden und eleganten Fliesen. Genießen Sie das ganze Jahr über eine angenehme Wohlfühltemperatur dank der Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Nahwärme betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum gepflegten Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der sonnigen Tage einlädt.

Die Energieeffizienz KfW 40 Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: offene Einbauküchen, Duschbäder mit flacher und zum Teil ebenerdigen Duschen mit Duschtrennwand, großformatigen Fliesen und Design-Sanitärobjekten. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume für den schnellebigen Alltag. Die Fußböden sind mit einem Design-Vinyl-Belag ausgelegt. Für die entsprechende Sicherheit sorgen die Gegensprechanlagen mit Videokamera sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss.

Rückzugsorte & Funktionalität Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie geschmackvollen Fliesen ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard des Hauses. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Moderne Technik & Nachhaltigkeit Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen (außer HWR) für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 40 QNG, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten PV-Anlage mit Stromspeicher große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

m² private Außenfläche zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Fliesen und hochwertiger Vinylboden schaffen ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung - betrieben mit umweltfreundlicher Nahwärme - jederzeit für angenehme Temperaturen sorgt. Weitere Highlights dieser exklusiven Penthousewohnung: - Privatsphäre im obersten Geschoss mit direktem Aufzugszugang zur Wohnung - Tiefgaragen- oder Außenstellplatz - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 373 € und decken alle gemeinschaftlichen Ausgaben ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinylboden und eleganten Fliesen. Genießen Sie das ganze Jahr über eine angenehme Wohlfühltemperatur dank der Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Nahwärme betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum gepflegten Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der sonnigen Tage einlädt.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!