Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das neuerbaute Luxushaus befindet sich am Rande der Großstadt, in Hennigsdorf, einer modernen und aufstrebenden Stadt direkt vor den nordwestlichen Toren Berlins und unweit des Nieder Neuendorfer Sees.
Die öffentlichen Parkanlagen, der Ortsteil Nieder Neuendorf mit seinen Wanderwegen, Marina und öffentlicher Badestelle bieten einen ganz besonderes hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Kulturvereine, gute Schulen und Kindergärten aus, die das perfekte Ambiente für Familien anbieten.
Die nahegelegenen Reiterhöfe und ein Golfclub bereichern das Leben der Bürger von Hennigsdorf.
Eine gute und zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto über die A111 oder öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn S25 und Bussen ist gegeben.
Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, befinden sich zudem die Bushaltestelle der Linie 824 und 809, welche Sie in wenigen Minuten zu der S-Bahn-Station und Regionalbahn bringt.
Die ruhige Umgebung des Hauses sorgt für tägliche Entspannung und Urlaubsgefühl.
Ausstattung: Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
Objekt: Beim Betreten des luxuriösen Hauses mit einer Wohnfläche von 208m² fällt der Blick sofort auf das moderne Treppenhaus, das mit einer Deckenhöhe von ca. 8 Metern beeindruckt.
Das innovative Haus überzeugt durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes und repräsentatives Platzangebot für eine Familie und bietet gleichzeitig die modernste Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
. Energieeffizienzklasse A+
. massive Bauweise
. großzügige Raumgestaltung
. maßgefertigte Küche
. Küchenausstattung: Miele, Bora, Quooker Cube
. Photovoltaik auf ca. 65m² (Einspeisevergütung)
. Luftwärmepumpe
. Videosprechanlage
. Alarmanlage; Kameraüberwachungssystem
. Klimaanlage
. Fußboden: Fliesen, Vinyl, Fußbodenheizung
. Doppelgarage
. großzügiger Garten mit freien Gestaltungsmöglichkeiten
. moderne Außenbeleuchtung am Haus
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
