Immobilie - Immobilien in Hennef (Sieg) Immobilie

1065534 Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2.832 m² großen Grundstück. Die in U-Form angelegte Immobilie besteht aus zwei teilunterkellerten Massivhäusern von ca. 1920 und 1970, die durch eine Verbindungtür eine Einheit bilden können. Mit ca. 234 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen - etwa 114 m² im älteren und 120 m² im neueren Teil - bietet das Objekt großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

die ein langfristiges Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Immobilien - dieses Haus wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt. Eine umfassende Kernsanierung ist notwendig, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot ab. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Der dazugehörige Erbbaurechtsvertrag ist noch bis zum Jahr 2070 gültig. Die monatliche Zahlung für das Erbbaurecht beträgt derzeit 100 €. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, ihren gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück in gefragter Lage.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung und bietet mit einem weitläufigen Grundstück von rund 2.316 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen und gleichzeitig Freude daran haben, mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Einsatz das Haus nach den persönlichen Wünschen zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dank der kontinuierlichen Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die durchdachten Grundrisse sowie die nachhaltige Vermietungssituation machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Kurzum: Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere Vermietung, ein attraktives Renditepotenzial und eine gefragte Lage legen.

Satteldach-Zuhause ist ideal für Sie, wenn Sie: -Klassische Eleganz mit individueller Raffinesse verbinden möchten -265 m² Premium-Komfort individuell aufgeteilt schätzen -Zeitlose Architektur mit cleverer Raumaufteilung bevorzugen -Eine wertstabile Premium-Immobilie mit Besonderheit suchen Premium-Satteldach mit individueller Aufteilung: -Kleine Wohnung (EG links): Elegant und funktional -Große Wohnung (EG rechts + ganzes OG): Premium-Komfort pur -265 m² Grundfläche mit klassischer Eleganz -100 cm Kniestock für optimale Dachgeschoss-Nutzung -Gemeinsame Technikbereiche für wirtschaftliches Wohnen Ihr Premium-Satteldach-Zuhause: Ab 202.999 EUR als Ausbauhaus Klassische Eleganz trifft individuelle Perfektion - vereinbaren Sie Ihren stilvollen Beratungstermin!

In ruhiger und naturnaher Lage von Hennef-Allner befindet sich diese stilvolle und moderne Gartenwohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Architektur als auch durch ihre nachhaltige Bauweise überzeugt. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie bietet mit rund 108 Quadratmetern Wohnfläche ein ebenerdiges, barrierefreies Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit überdachter Terrasse, der fließend in den Wohnraum übergeht und ganzjährig für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen, zugleich aber zentral gelegenen Wohnstraße von Hennef. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 232 m², verteilt auf vier gleich große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 58 m². Besonders attraktiv sind die beiden Erdgeschosswohnungen, die über eigene Gartenanteile verfügen und damit ein zusätzliches Plus für eine langfristige Mieterbindung darstellen.

Ein Drehstromzähler ist ebenfalls vorhanden - ideal für den Betrieb leistungsstarker Geräte. Die Immobilie wird voll möbliert inklusive Küche verkauft, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht. Ein echtes Highlight ist die ausgebaute Scheune mit ca. 150 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/selbstnutzung-oder-kapitalanlage-gepflegte-eigentumswohnung-in-begehrter-lage-hennefs-159138/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die über einen eigenen Gartenanteil verfügt und damit eine hohe Attraktivität für Mieter bietet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 2.067,92 €, was einer durchschnittlichen Miete von ca. 8,81 € pro Quadratmeter entspricht.

bietet Ihnen diese exklusive Maisonettewohnung in Hennef! Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem, bezugsfertigem Zustand – modern, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre. Bereits der separate Eingang vermittelt echtes Hausgefühl und schafft eine angenehme Abgrenzung vom restlichen Gebäude.

Das Grundstück kann im unteren Bereich als Freizeitfläche für die Familie komplett ausgenutzt werden. Ob, Spielplatz, Außenpool oder weitere Ideen können hier verwirklicht werden. Die Immobilie ist teilweise modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, persönliche Gestaltungsvorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu entwickeln und auf den neuesten Stand zu bringen.

Hochwertige Materialien, großzügige Raumverhältnisse und eine elegante Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause - und zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Immobilie mit Potenzial erwerben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten. Das Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Rücklagenzuführung) Sofort bezugsfrei Dank der hervorragenden, zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und den ÖPNV bequem zu Fuß. Ob als stilvolles neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gut-vermietet-erdgeschosswohnung-in-einem-gepflegtem-6-familienhaus-121580/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Wohnung ist ein wahres Juwel und vereint exklusives Wohnen mit modernem Komfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.