Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Aussichtslage von Hennef-Edgoven.
Im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises gelegen, ist Hennef der optimale Kompromiss zwischen Stadt und Land: Hier kann man in den naheliegenden Siegauen mit zahlreichen Naturschutzgebieten, Rad- und Wanderwegen noch echte Landluft schnuppern. Und doch: Durch die Nähe zu den umliegenden Metropolen Köln und Bonn fehlt es einem hier an kaum etwas.
Bekannt als "Stadt der 100 Dörfer" umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.
Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.
Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreicht und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Objekt: Herzlich Willkommen im neuen Zuhause.
Hier kann Ihre Familie bereits diesen Sommer den Garten und die umlaufende Veranda genießen. Sonnenverwöhnt und mitten im Grünen.
Ein wunderschönes Haus - erst recht nach einem letzten Feinschliff.
Entsprechend dem Baujahr mit teils niedrigen Decken, jedoch umso charmanter durch die Dielenböden und Holzbalkendecken.
Im Erdgeschoss wartet ein großer Eingangsbereich mit viel Stellfläche auf Sie. Dieser führt Sie über den sehr hellen Flurbereich ins hintere Wohnzimmer mit alter Flügeltüre. Nebenan ist die offene Wohnküche mit Essbereich und Verandazugang.
Ein vollwertiges Badezimmer und Gäste WC runden diese Ebene ab.
Auch die Abstell- und Nutzfläche darf nicht fehlen. Eine große Waschküche mit Heiztechnik und Zugang zur Garage lassen hier keine Wünsche offen. Neben der Garage steht Ihnen noch ein überdachter Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet sogar eine alte Gewölbedecke und das Ambiente eines möglichen Weinkellers.
Im Obergeschoss kann ein Bereich aus Pantryküche, Badezimmer und Wohnraum abgetrennt und gesondert genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die obere Terrasse mit Gartenzugang. Ein Zimmer verfügt über eine Treppe und einen Spielbereich im Studio. Ebenfalls gelangen Sie von hier auf den großen Dachboden. Ein weiteres Zimmer rundet diese Ebene ab.
Der Garten ist ideal groß und bietet ausreichend Grill- und Spielfläche.
Ein Haus für Liebhaber, lassen Sie sich überzeugen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Sonstiges: Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Stichworte: Nutzfläche: 141,49 m², Gesamtfläche: 318,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
