Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Willkommen in Uckerath, einem Ortsteil der Stadt Hennef, ein familienfreundliches Viertel, das eine besondere Balance zwischen lokal gewachsener Gemeinschaft und Wohnkomfort bietet. Hier haben wir eine ideal gelegene Wohnimmobilie, nur einige Gehminuten von wesentlichen Infrastrukturen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die katholische Kindertageseinrichtung "St. Johannes der Täufer", nur 119 Meter entfernt, ein sicherer und freundlicher Ort, der sich hervorragend für die Förderung der Bildung Ihrer Kleinen eignet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Auswahl. Von EDEKA (214m), Lidl (249m) bis hin zum ALDI Süd (356m), haben Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften in wenigen Gehminuten Reichweite. Zudem ist eine dm-Drogerie nur 248 Meter vom Haus entfernt, um alle Ihre notwendigen Hygiene- und Gesundheitsbedürfnisse zu decken.
Für frische Luft und Freizeitaktivitäten mit den Kindern bietet der nur 239 Meter entfernte Spielpunkt Pantaleon-Schmitz-Platz ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, als auch die nähere Umgebung bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihr junges und aktives demografisches Profil aus, das von einer starken Präsenz junger Familien dominiert wird. Es ist ein Ort, der lebendig und gleichzeitig beruhigend ist, eine perfekte Passform für junge Familien, die das gemeinsame Wachstum in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft suchen.
Die günstige Lage der Immobilie erlaubt eine einfache Anbindung an verschiedene Autobahnen und den nächsten internationalen Flughafen, was das Reisen und Pendeln erheblich erleichtert.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur das Potenzial für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, die das Leben in Uckerath für junge Familien attraktiv machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Angebotes.
Ausstattung: Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die doppelt verglasten Fenster in Holzrahmen sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wahl zwischen Teppichböden oder Fliesen ermöglicht es Ihnen, den Stil des Hauses nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen.
Mit insgesamt 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere über eine Dusche und eine geräumige Eckbadewanne verfügt - ideal für entspannende Badeerlebnisse. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort für Besucher zu gewährleisten.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine praktische Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie eine geräumige Werkstatt, die sich ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum eignet.
Objekt: Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um Ihnen eine Ausgestaltung zu visualisieren. Sie können das Haus entsprechend sanieren und neu gestalten bzw. das vorhandene und im Preis inbegriffene Bauland entsprechend erschließen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hennef. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 251 m² insgesamt 9 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 890 m² und verfügt über eine gut angebundenes Gartenfläche/Bauland von 470 m², welches sowohl von der Lichstraße als auch dem Johannesweg erreichbar ist. Die Immobilie wurde sukzessiv erweitert, die letzten Erweiterungen sind ca. 1996 erfolgt.
Es verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung im Haus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle Einbauküche könnte kostenlos übernommen werden. Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der auch an kälteren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hennef Uckerath und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 470,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.94, Distanz zum Bus: 5.69
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
