28.04.2024
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, einstöckiges Einfamilienhaus. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein weiteres Gäste-WC. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut. Ihnen steht außerdem eine Doppelgarage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 846 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Hemmingen OT Arnum. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 300 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Auch zwei Friseure und einen Tierarzt erreichen Sie.
Ausstattung: Hochwertig ausgestattete Immobilie:
- Einbauküche
- sehr großes Traumbad mit Sauna
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- elektrische Rollläden
- große Doppelgarage
Energetische Highlights:
- Photovoltaik
9,69 kWp Leistung
ca. 9500 kWh Ertrag p.a.
Ein "Low Voltage Speicher" wird auf Wunsch bestellt.
Heizung über 2 Klimaanlagen. Eine Splitanlage wurde neu im EG installiert.
Batteriewechselrichter vorhanden
BHKW (Blockheizkarftwerk)
Valliant EcoPower 1.0
ca. 2,5 kWh Wärmeleistung
1,0 kWh Stromerzeugung
Ca. 2600 kWh Jahresertrag
Fenster:
3fach verglast incl. 6 mm VSG Scheibe
usw.
Beschreibung der energetischen Einheiten:
Die Heizungsanlage besteht aus einer Spitzenlasttherme (Vaillant) , einem Nano-BHKW, der Steuereinheit und einem 500l Heizwasserspeicher mit Frischwasserstation.
Frischwasserstation bedeutet, dass in dem Speicher kein Trinkwasser enthalten ist. Sondern das Trinkwasser „just in time“ über einen Wärmetauscher erwärmt wird, was hygienischer ist.
Das Heizsystem läuft primär über das BHKW, welches 2,5kW Wärmeleistung und 1kW elektrische Leistung besitzt. Nur wenn der Warmwasserspeicher unter eine bestimmte Grenztemperatur fällt, dann springt die Spitzenlasttherme an und heizt zu. Der erzeugte Strom kann im Haus verbraucht werden oder in das öffentliche Netz eingespeist werden. Sollte ein Stromspeicher nachgerüstet werden, kann dieser mit dem Überschuss geladen werden.
Provision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Käufer, zahlbar und fällig nach 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag vereinbart.
