Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ihmert. Ihmert ist ein malerischer Stadtteil von Hemer, der sich im Herzen des Sauerlandes, in Nordrhein-Westfalen, befindet. Die Lage von Ihmert ist von einer reizvollen, hügeligen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen durchzogen ist.
Das Ortsbild von Ihmert zeichnet sich durch typisch westfälische Fachwerkhäuser aus, die dem Stadtteil einen charmanten und traditionellen Charakter verleihen. Die dörfliche Atmosphäre und die enge Verbundenheit zur Natur machen Ihmert zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen.
In der Umgebung von Ihmert finden sich zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking eignen. Die Region ist auch für ihre Wälder und Waldseen bekannt, die im Sommer beliebte Orte für Erholung und Picknicks sind.
Die Stadt Hemer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn A46 erleichtert zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen.
Ihmert ist ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Naturkulisse bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Dies macht Ihmert zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge des Sauerlandes genießen möchten.
Die nächste Grundschule (Ihmerter Schule) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Martin-Luther-Schule Iserlohn) rund 6,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bethanien Krankenhaus Iserlohn) sind es ungefähr 6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Tankstelle, eine Bäckerei und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hemer, Haßbergstraße (circa 90 Meter)
Bahnhof | Iserlohn (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 652 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse mit Windschutz, ein rund fünf Quadratmeter großer Wintergarten, eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten mit eigener Tonne bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen. Obst und Gemüse lässt sich wunderbar im eigenen Gewächshaus anbauen.
Das Haus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2021 die Einbauküche und die Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2022 ebenfalls saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 117,50 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich eine Sauna und ein Partyraum. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die hauseigene Waschküche und das große Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein zweites Bad befindet sich im Erdgeschoss, welches ebenfalls mit einer Dusche und mit einem Handtuchwärmer punkten kann.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Gaszentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
