Objekt: Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte und komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Helmstedt´s Innenstadt mit schönem Garten, Keller und großem Dachboden. Es wurde vor 1900 gebaut und steht auf einem ca. 753 m² angenehm großen Grundstück.
Die Wohnfläche von etwa 512 m² erstreckt sich über drei Etagen in 6 individuellen Wohneinheiten. Der Hausflur ist großzügig angelegt und besticht durch seinen Altbaucharme.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss rechts:
Diese Wohnung mit 2 Zimmern ist ca. 76 m² groß und teilt sich auf in Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer.
Erdgeschoss links:
Mit ca. 60 m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung ideal für 1-2 Personen geeignet und teilt sich auf in Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Erdgeschoss links/Garten:
Klein und fein präsentiert sich diese Wohnung mit ca. 40 m², Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
1. Obergeschoss rechts:
Mit ca. 130 m² ist diese Wohnung die größte in diesem Haus und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Badezimmer.
1. Obergeschoss links:
Diese 4-Zimmerwohnung ist ca. 90 m² groß und teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Dachgeschoss: Leerstand ab 01.09.2023
"Last but not least" die schöne Dachgeschosswohnung mit Gauben und teilweise freigelegten Balken ist ca. 116 m² groß und teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über Abstellräume und ein weiteres ausgebautes Zimmer, welches derzeit zur der Dachgeschosswohnung gehört.
Der sehr großzügige Spitzboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber bestens als Abstell-/Lagerfläche.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Weitere Infos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Sonstiges: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.480,00 EUR
Stichworte: Stadtzentrumslage
Provision: 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
