Lage: Die liebenswerte Kleinstadt Helmbrechts mit ca. 8.400 Einwohnern liegt am Rande des Fichtelgebirges. In Helmbrechts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenso nahe des kleinen Stadtzentrums. Bildungseinrichtungen wie Schulen, eine Bibliothek und ein Museum sind in Helmbrechts ebenfalls vorhanden. Die Kleinstadt bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Wellenhallenbad, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad und vieles mehr. Die Autobahn A9 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten und der Bahnhof ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.
Ausstattung: - 3 Wohneinheiten
- ca. 145m² Wohnfläche
- 256m² Grundstücksfläche
- kleiner Garten
- zentrale Lage
Objekt: In der malerischen Stadt Helmbrechts, im oberfränkischen Landkreis Hof, erwartet Sie ein charmantes Dreifamiliendoppelhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Dieses solide Gebäude aus dem Jahr 1935 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Familien oder solche, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche teilt sich das Haus in drei Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur mit jeweils knapp 60m².
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell leer stehend und könnte sofort bezogen werden. Im Obergeschoss ist die Wohnung derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss hat Potential zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit oder zur Vergrößerung. Dort befinden sich aktuell zwei zu Wohnzwecken geeignete Zimmer und ein WC. Die weiteren Dachkammern wären ausbaubar.
Die Immobilie ist mit einem Waschraum, einem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen voll unterkellert.
Beheizt wird das Objekt mit Gaseinzelöfen und die Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasthermen im Keller.
Das Grundstück mit 256m² Fläche hat zusätzlich noch einen kleinen Garten zu bieten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 4,76% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
