HELL & CHARMANT
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und
bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Lage ideale Wohnbedingungen für Familien, Paaremit Platzbedarf oder Kapitalanleger (ideal für WG-Vermietung geeignet). Die zentrale Diele verbindet alle Räume,
was der Wohnung eine übersichtliche und angenehme Struktur verleiht.
Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung genutzt, wurde das geräumige Wohnzimmer in ein separates Esszimmer und ein Schlafzimmer unterteilt. Für Liebhaber eines offenen Wohnkonzepts besteht jedoch die Möglichkeit, die Zwischenwand zu entfernen und so ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt
auf die gemütliche Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden an der frischen Luft eignet.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn-/Esszimmer und bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen! Derzeit wird die bestehende Einbauküche entfernt, und die Küche wird frisch gestrichen, um eine optimale Grundlage für eine neue Kücheneinrichtung zu schaffen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: zwei kleinere, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen grauen Fliesen, einer hochwertigen Eckdusche und viel Stauraum ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Aktuell stehen einige Arbeiten in der Wohnung an, um die Wohnqualität weiter zu verbessern. Der vorhandenen
Bodenbeläge werden derzeit abgeschliffen, sodass am Ende ein einheitlich gepfl egter Fußboden in allen Räumen entsteht. Dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und eine hochwertige Optik.
Die Wohnung wurde zuletzt als Wohngemeinschaft genutzt und bietet dank ihrer praktischen Raumaufteilung und Flexibilität zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot optimal ab.
