Helle gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in Stadtlage

20.11.2025

91074 Herzogenaurach

Objekt Das topgepflegte 2-Familienhaus wurde von der Eigentümerfamilie 1965 erbaut und 1977 angebaut, umgebaut und umfassend saniert. Modernisierungen wurden ständig durchgeführt.
2006 Dacheindeckung einschließlich Aufdachdämmung und Flaschnerarbeiten
2016 Kunststofffenster und Rollo
2019 Erneuerung Balkon
2020 Fassadenrenovierung
2021 Komplettsanierung der Bäder
2021 Erneuerung der Heizkörper
Die Wohnung im EG wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauszuganges, sowie der Gartenanlagen ist schon beim ersten Eindruck auffallend. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, sowie eine überdachte Pergola und ein Aussen-Stellplatz Aufteilung Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche, Wohnen-Essen, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis17.11.2035

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