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HELLE & FREUNDLICHE 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TG IN AUGSBURG-LECHHAUSEN

335.000 €

Festpreis

30.10.2025

86167 Augsburg

Diese helle und freundlich gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Lechhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,81 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist perfekt, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Neben dem großzügigen Wohnkomfort bietet die Wohnung auch praktische Vorteile:
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie zwei Außenstellplätze (zzgl. 5.000 EUR) zur Verfügung stehen.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit bequem erreichbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,81 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Gültig bis19.10.2028