Liebe Interessentinnen und Interessenten,
zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hildesheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Sie besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die auf die Wohnung entfallende Erbpacht beträgt derzeit ca. 25 EUR monatlich.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über ein gepflegtes und helles Treppenhaus in Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft Zugang zu allen Zimmern sowie zur Küche und dem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand und benötigt lediglich einen frischen Anstrich und eine moderne Möblierung, um sich vollständig zu entfalten.
Zur Wohnung gehört außerdem:
Eine großzügige Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten), die zusätzlichen Stauraum bietet. Hinweis: Das Garagendach ist sanierungsbedürftig.
Ein eigener, großer Kellerraum für weiteren Stauraum.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 85 m² Wohnfläche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere helle Zimmer, vielseitig nutzbar
Küche mit Platz für eine Einbauküche und Frühstücksecke
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Balkon mit grünem Ausblick
Praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
Großzügige Fensterflächen – viel Tageslicht
Garage und Kellerraum inklusive
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Schnitt, lichtdurchfluteten Räumen und ruhiger Lage in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus. Ideal als Eigenheim oder zur Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
