Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und grünem Ausblick am Leonardo-Campus.
Diese charmante Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1971. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine Loggia mit Blick ins Grüne - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Der funktionale Eingangsbereich führt in das helle, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur gemütlichen Loggia - ein geschützter Freisitz für jede Jahreszeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist harmonisch ins Wohnkonzept integriert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das Schlafzimmer bietet Ruhe und einen schönen Blick in die Grünanlage.
Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller sind bequem über den modernisierten Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet; die derzeitige Kaltmiete beträgt 540,00 EUR zzgl. 50,00 EUR für die Garage, eine Mieterhöhung um 15 % ist geplant.
Besonders hervorzuheben sind die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage, der moderne Fernwärmeanschluss sowie die geplante Photovoltaikanlage zur Senkung der Nebenkosten - vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
