Baugrundstück in schöner Randlage

86.000 €

Festpreis

27.04.2024

52525 Heinsberg

Lage: Der Ortsteil Unterbruch ist ca. 2 km vom Zentrum der Stadt Heinsberg entfernt. Eine Hausarztpraxis ist in unmittelbarer Nähe des Grundstückes fußläufig zu erreichen. In Heinsberg finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Banken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach. Die Nähe zum Regionalflughafen Mönchengladbach sowie den drei internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Maastricht/Aachen sind ein weiterer Pluspunkt.
Ausstattung: - Ortsrandlage
Objekt: Die noch zu vermessende Teilfläche von etwa 651 qm ist geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Bungalow. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist verkehrsgünstig am Ortsrand gelegen. Hier können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim realisieren. Egal ob altersgerechter Bungalow oder Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen: Die Bebauung ist nach §34 BauGB in Anpassung an die Nachbarbebauung gestattet.

Der noch nicht vorhandene Anschluss an die Kanalisation wird in Abstimmung mit dem Tiefbauamt auf Kosten der Stadt Heinsberg erstellt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unser Architekturbüro. Bei der Ausführung Ihres Bauvorhabens steht uns mit der Cleven-Haus GmbH ein kompetenter Partner zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne hierzu an!

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte: Grundstücksfront: 8,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 4, Gemarkung: Unterbruch, keine Altlasten / Schr. 30.01.2024
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.