Baulücke für Einfamilien- oder Doppelhaus in ruhiger Stadtrandlage

519.000 €

Festpreis

26.04.2024

71296 Heimsheim

Objekt: Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in sehr guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grenzabständen und Gartenanlagen. Das Baufenster erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilien- oder eines Doppelhauses. Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten auf!
Ausstattung: Noch ist das Grundstück mit einem kleinen Haus mit einem Gewölbekeller aus dem Jahre 1939 bebaut, das nun abgerissen oder saniert werden kann. Erlaubt ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss mit einer max. Höhe vom bestehenden Gelände bis zur Dachrinne von 4,70 Meter. Das Baufenster misst eine max. Gebäudetiefe von 13,00 und eine max. Breite von 15,80 Metern (Grenzabstände bereits berücksichtigt). Als Dachform sind Satteldächer mit bis zu 50 Grad Dachneigung inklusive Dachaufbauten erlaubt. Nebengebäude sind bis zu einer Grundfläche von 25 qm und bis zu 4 Meter Firsthöhe gestattet. Der Erwerber kann das Grundstück für eine Doppelhausbebauung teilen lassen. Das Grundstück wird jedoch nur als Ganzes verkauft!
Lage: Heimsheim ist eine Stadt im Enzkreis mit 5500 Einwohnern. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pforzheim und circa 25 km westlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heimsheim gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu. Die Stadt liegt am Rande des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis und ist über die Buslinien 652/653 nach Leonberg an den ÖVPN Stuttgart angebunden. Der Autobahnanschluß A8 befindet sich direkt vor den Toren Heimsheims. Die Stadt verfügt über drei Kindergärten, eine Kinderkrippe und die Ludwig-Uhland-Schule mit Grund-, Haupt- und Realschule. In Heimsheim gibt es ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis