27.04.2024
69253 Heiligkreuzsteinach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sonnige, ruhige Wohnlage.
Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich an ein Landschaftsschutzgebiet mit Altwiese.
Heiligkreuzsteinach, ist eine
attraktive Odenwaldgemeinde nahe Heidelberg und der Bergstraße.
In nur ca. 5-10 Fußminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten etc..
Es gibt reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft, Natur / Wiese, Wald als auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Heidelberg ist in gut 30 min mit dem Auto zu erreichen.
Es besteht eine regelmäßige
Busverbindung nach Heidelberg und Schriesheim. Die nächste Autobahn A5 ist in gut 25 min (Anschlussstelle Schriesheim) zu erreichen
Ausstattung: Die Ausstattung ist einfach aber gepflegt.
Böden: In den Zimmern überwiegend Holzdielen.
Fliesen, Laminat.
Im EG Holzdecken.
Treppenhaus u. Flure: Steinfliesen
Schlafzi.: Steinfliesen unter altem Teppichboden.
Objekt: Das ehemalige massive Bauernhäuschen wurde lt. Bauplan ca. 1951 errichtet. Es ist bis auf einen kleinen Bereich (Diele UG) voll unterkellert. Evtl. könnte der Dachspitzboden noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Wohnzimmer mit überdachtem Südbalkon befindet sich im Dachgeschoss. Das einzige Badezimmer im Haus liegt im Untergeschoss.
Dacheindeckung Ziegel.
Öl-ZHG Marke Viessmann Bj. 1997.
Öltank 3200 Bj. 2011,
Fenster (Fensterfläche ca. 27 qm) :
Davon ca. 40% erneuerte und isolierverglaste Kunststofffenster.
Davon ca. 60 % einfach-verglaste Holzfenster.
Nebenräume: 2 Kellerräume, 1 Heizraum.
1 Garage, darüber im EG 1 Terrasse
Die Scheune gegenüber der Terrasse wurde als Werkraum benutzt.
Seitlich am Haus befindet ein nach Süden ausgerichteter Gartenbereich. Er ist mit terrassierten Beeten angelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer
