Lage: Die Liegenschaft befinden sich in Heiligenhaus, im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen.
Die Hofstelle ist mit dem PKW über die Anschlussstelle Dreieck Velbert-Nord der BAB 44 innerhalb von ca. 5 Minuten / 3 km zu erreichen. Die Bushaltestelle "Heiligenhaus - Am Hessenbleek" der Linie 774 ist fußläufig 400 m und das Zentrum der Stadt Velbert ca. 10 Autominuten / 4,8 km entfernt.
In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie 5 Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Eine umfangreiche medizinische Versorgung ist durch das ca. 2,1 km entfernte "Helios Klinikum Niederberg" gegeben.
Ausstattung: Insgesamt: 11,1357 ha
davon entfallen:
- ca. 7,9997 ha auf Ackerland
- ca. 2,2540 ha auf Grünland
- ca. 0,5398 ha auf Gebäude-/Freifläche/sonstiges
- ca. 0,2933 ha auf Gehölz
- ca. 0,0489 ha auf Wege
Objekt: Die in Alleinlage befindliche Hofstelle hat Ihren Ursprung im 17. Jahrhundert und verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten und einem kleinen Bruchsteinhaus. Die Wirtschaftsgebäude bestehen aus einer Scheune mit integrierten Garagen sowie einem einseitig geöffneten Unterstand und bieten insgesamt ca. 400,00 m² Nutzfläche.
Mit einer zusätzlichen, arrondierten Flächenausstattung von ca. 11,1 ha Acker- und Grünland bietet die Liegenschaft ein erhebliches Nutzungs- und Entwicklungspotenzial auch hinsichtlich einer landwirtschaftlichen Nutzung.
Sonstiges: VERSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
ENTSORGUNG
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Verrieselung.
ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf: 231,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr 1700
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Erstellt am 12.11.2023
Gültig bis zum 11.11.2033
Stichworte: Wohnfläche: ca. 340,00 m²
Nutzfläche: ca. 400,00 m²
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
