Beschreibung: Mit diesem Angebot dürfen Sie sich beruhigt in ein gemachtes Nest setzen. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und bringt seitdem jährlich hohe Mieteinnahmen durch die Vermietung an Feriengäste ein. Bereits getätigte Buchungen für 2024 könnten von Ihnen übernommen werden, sollte Sie die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage nutzen möchten.
Die Wohnung ist so umgebaut worden, dass die geräumige Küche mit vielen Annehmlichkeiten, zu denen der Backofen, ein Geschirrspüler und ein 4-Plattenceranfeld zählen, sich im Eingangsbereich befindet.
Durch den architektonisch geplanten Grundriss ist das Badezimmer wesentlich großzügiger geworden und auch hier fehlt es Ihnen an nichts. Die Dusche ist über einen flachen Einstieg betretbar, es gibt einen praktischen Handtuchheizkörper und ein Hänge-WC.
Auf den 51 m² Wohnfläche finden in zwei separaten Schlafzimmer bis zu 4 Personen Platz. Die Einrichtung ist passend zur ostseenahen Lage maritim mit vielen braunen hellen Tönen gewählt worden. Man fühlt sich hier wegen des gemütlichen Flairs schnell wohl.
Als abschließendes Highlight ist der große Balkon zu erwähnen, welcher der perfekte Ort für ein ausgiebiges Frühstück ist. Wohnungen mit großem Balkon sind selten begehrt, darum nutzen Sie die Gelegenheit und machen sich mit uns vor Ort ein eigenes Bild.
Ausstattung: - Küche im Eingangsbereich mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank Gefrierfach
- aufwendig sanierte Ferienwohnung
- architektonisch geplanter Grundriss
- separates Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Etagenbett
- elektrische Sonnenmarkise mit Windsensor
- Laminatboden
- großer Balkon mit Blickrichtung Norden
- elektrische Sonnenmarkise, die bei Wind selbstständig einfährt
- Bad mit flachem Duscheinstieg, geräumiger Kabine, Handtuchheizkörper
- Kinderzimmer mit Etagenbett
- stilvolle Einrichtung
- Kunststofffenster
- überdurchschnittliche hohe Mieteinnahmen
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten
Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
