Beschreibung: Diese Wohnung im sehr beliebten Ostsee-Ferienpark bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen ohne großen Aufwand umzusetzen.
Die Grundlage für die Gestaltung Ihrer perfekten Wohnung ist bereits vorhanden, der Grundriss wurde angepasst, sodass die Küche größer und das Kinderzimmer kleiner ist, es ist heller Laminatboden verlegt worden und die Wände sind weiß gestrichen. Insgesamt können Sie Ihren Ideen auf 45 m² Wohnfläche freien Lauf lassen.
Das Bad bietet dank der abgehängten Decke mit Spotbeleuchtung viel Licht und bietet Ihnen eine Dusche mit Vorhang, sowie ein Stand-WC.
Bei weiterem Interesse beraten wir Sie gerne und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung: - Schlafbereich mit Doppelbett
- leere Wohnung mit Platz für Ihre Ideen
- Laminatfußboden
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
- Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten
Wichtiger Hinweis:
In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.
Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.
Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.
Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)
Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.
Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –
Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
