Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Zentrale Lage, Infrastruktur zum Teil gegeben zum Teil in Pfullendorf oder Frickingen.
Ausstattung: 2 Bäder, 1 Gewölbekellerraum, 1 TG Platz, Gartenmitbenutzungsrecht mit zweiter Wohnung.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine 5-Zimmer Maisonettewohnung im Luftkurort Heiligenberg zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 4 Einheiten, bestehend aus 2 Gewerbeobjekten und 2 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Einheit besticht durch einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum im 1. Obergeschoss. Eine Etage darüber finden Sie 2 gemütliche Kinderzimmer und ein Duschbad vor. Im Dachspitz ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Gewölbekellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren haben Sie das Mitbenutzungsrecht des Gartens, welchen Sie sich mit der zweiten Wohneinheit teilen. Ursprünglich war das Erstellen eines Balkons geplant und bereits mit der Eigentümergemeinschaft besprochen worden. Aufgrund der Möglichkeit zur Gartennutzung wurde dieser Plan jedoch verworfen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch empfiehlt sich eine Erneuerung der Fenster sowie möglicherweise auch eine Renovierung der Bäder.
Zusammenfassend bietet diese 5-Zimmer Maisonettewohnung in Heiligenberg eine großzügige Raumaufteilung, einen charmanten Garten zur Mitbenutzung und die Option eines Tiefgaragenstellplatzes. Zudem ist sie ideal für Familien, die viel Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis suchen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 296.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
