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Dort finden Schranklösungen oder Schranksysteme Platz. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Pullmann-Lüftungsanlage. Ein besonderes Plus ist der Garagenstellplatz mit integrierter Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, sodass Sie Ihr E-Auto komfortabel zu Hause laden können.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 16 m² sowie den Technik- und Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Gepflegtes Zuhause mit guter Energieeffizienz Das 2010 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über pflegeleichten Laminatboden in den Wohnräumen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Mieteinnahmen & laufende Kosten Die Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Vermietungskonzept mit attraktiven laufenden Einnahmen: Aktuelle Kaltmiete WG: 1.880 € monatlich Aktuelle Warmmiete WG: 2.320 € monatlich Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplätze: 100 € monatlich Hausgeld: 544 € monatlich davon ca. 331 € umlagefähig Pauschal vom Vermieter getragene Nebenkosten für unter anderem Strom, Internet und Abfall: ca. 231 € monatlich Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger, die nicht erst ein Vermietungskonzept aufbauen möchten, sondern eine bereits seit vielen Jahren etablierte WG-Kapitalanlage übernehmen wollen.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert: • neue Wasserleitungen und Elektrik • neue Türen und Heizkörper • moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen • neue Fliesen in Bad, Flur, WC und Küche • frisch verputzte Wände • Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • separates WC • doppelt verglaste Kunststofffenster • nachträgliche Gebäudedämmung • zentrale Ölheizung • eigener Kellerraum mit ca. 16 m² Lage & Parken Ruhige Wohnlage in 74074 Heilbronn.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Mieteinnahmen & laufende Kosten Die Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Vermietungskonzept mit attraktiven laufenden Einnahmen: Aktuelle Kaltmiete WG: 1.880 € monatlich Aktuelle Warmmiete WG: 2.320 € monatlich Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplätze: 100 € monatlich Hausgeld: 544 € monatlich davon ca. 331 € umlagefähig Pauschal vom Vermieter getragene Nebenkosten für unter anderem Strom, Internet und Abfall: ca. 231 € monatlich Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger, die nicht erst ein Vermietungskonzept aufbauen möchten, sondern eine bereits seit vielen Jahren etablierte WG-Kapitalanlage übernehmen wollen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Mieteinnahmen & laufende Kosten Die Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Vermietungskonzept mit attraktiven laufenden Einnahmen: Aktuelle Kaltmiete WG: 1.880 € monatlich Aktuelle Warmmiete WG: 2.320 € monatlich Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplätze: 100 € monatlich Hausgeld: 544 € monatlich davon ca. 331 € umlagefähig Pauschal vom Vermieter getragene Nebenkosten für unter anderem Strom, Internet und Abfall: ca. 231 € monatlich Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger, die nicht erst ein Vermietungskonzept aufbauen möchten, sondern eine bereits seit vielen Jahren etablierte WG-Kapitalanlage übernehmen wollen.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank und einem Bett (160x200) mit gemütlicher Matratze ausgestattet. Bettwäsche ist vorhanden. Im Bad befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken. Eine Waschmaschine ist vorhanden Handtücher auch. Stellplatz kann, aber muss nicht dazu genommen werden. (€ 50.-/Monat)

In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel und Sie haben genügend Platz für Ihre eigene Einbauküche und Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist die geräumige Loggia mit einem traumhaften Ausblick. In allen Räumen sind elektrische Rollläden verbaut. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Bereich des Schlafzimmers über einen weiteren Balkon. An den Küchenbereich schließt sich ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich an, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Daneben gibt es dort erheblichen Platz zur Lagerung von Koffern, Kisten und anderen Gegenständen, die aufbewahrt werden sollen. Die Diele ist mit einem Marmorfußboden gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Küchen- und Essbereich sind mit Vinyl-Parkett ausgestattet.

Bad und Toilette sind getrennt, was einen entscheidenen Vorteil für Gäste hat. Eine neue und große Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluß sind im Bad vorhanden.

Kostenloses Highspeed-WLAN mit bis zu 1.000 MBit/s steht zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die kostenlos genutzt werden kann. Fahrräder und persönliche Gegenstände können ebenfalls abgestellt werden. Für zusätzlichen Komfort werden die Gemeinschaftsbereiche einmal wöchentlich gereinigt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. --- **Weitere Annehmlichkeiten** * Inklusive Waschmaschine im Apartment * Pflegeleichter Fliesenboden im Bad **All-Inclusive-Komfort** Die Wohnung wird als **Rundum-sorglos-Paket** vermietet: In der Pauschalmiete sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten - inklusive Strom, Wasser, Heizung, WLAN sowie Hausmeisterservice.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. --- **Weitere Annehmlichkeiten** * Inklusive Waschmaschine im Apartment * Pflegeleichter Fliesenboden im Bad **All-Inclusive-Komfort** Die Wohnung wird als **Rundum-sorglos-Paket** vermietet: In der Pauschalmiete sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten - inklusive Strom, Wasser, Heizung, WLAN sowie Hausmeisterservice.

Möbliertes WG Zimmer in Heilbronn für Wohnen auf Zeit. Mit kostenlose Wlan, Teilung Dusche/Wc, Waschmaschine, Terrasse Dieses liebevoll eingerichtete und möblierte Zimmer in Heilbronn bietet eine komfortable Wohnlösung für alle, die für einen begrenzten Zeitraum eine ruhige und praktische Unterkunft suchen.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Direkt daneben befindet sich das großzügige Wellnessbad. Dieses ist mit einer Eckbadewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einem großen Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet und bietet höchsten Komfort für entspannte Stunden zu Hause.

- Klimagerät im Wohnzimmer - Aquarium - drei Schlafzimmer AUFTEILUNG: - Wohn- und Essbereich, möbliert mit einer gemütlichen Essecke, TV, Sideboard und großem Kühl-/Gefrierschrank - voll ausgestattete, separate Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine - Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200) und Kleiderschrank - zwei weitere Schlafzimmer mit Kleiderschrank, eins mit Einzelbett (120x200) und eins mit Französischem Bett (140x200) - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche SONSTIGES: - Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof - Stauraum im Dachboden IM MIETPREIS FÜR EIN BIS ZWEI PERSONEN ENTHALTEN: - Nebenkosten - Stromvorauszahlung in Höhe von 100 € pro Monat (Abrechnung nach Auszug) - WLAN ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 390 € - Aufpreis jede weitere Person 100 € pro Monat - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) - Reinigungsservice gegen Aufpreis Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Zur Ausstattung gehören kostenloses WLAN, eine gut ausgestattete Gästeküche sowie eine kostenlose Waschmaschine und Trockner, die bequem genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist, dass das Zimmer über einen eigenen Gefrier-Kühlschrank verfügt. Wir freuen uns, wenn Sie sich bei uns wohlfühlen!

Für zusätzliche Annehmlichkeiten steht Ihnen Internet optional gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung, und die Nutzung der Waschmaschine ist gegen einen kleinen Betrag möglich. Ihre Gastgeber sprechen sowohl Deutsch als auch Englisch und sorgen dafür, dass Sie sich schnell heimisch fühlen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von HN-Böckingen, dem größten und lebhaften Stadtteil von Heilbronn.

Frische Handtücher und Bettwäsche werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Optional können Sie WLAN und die Nutzung der Waschmaschine gegen eine kleine Gebühr hinzubuchen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls gegen Gebühr zur Verfügung, und Ihre Fahrräder finden sicher Platz im Fahrradkeller. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Viertel und bietet direkten Zugang zu autofreien Spazierwegen, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen.

Wöchentliche Reinigung durch eine Reinigungsfee - kostenloses Highspeed-Internet (1.000 MBit/s, bald auch Glasfaser) - Geräumige Gemeinschaftsküche mit individuellem Stauraum - Grundausstattung an Geschirr und Besteck - Moderne Bosch-Geräte, ca. 1 Jahr alt - Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Trockner zur kostenlosen Benützung - Abstellmöglichkeiten für Fahrrad und persönliche Gegenstände Besondere Annehmlichkeiten: - Terrasse mit Chill-Out-Möglichkeit (Fertigstellung in Kürze) - Nutzung der Palettenmöbel im Sommer im Freien Mieten Sie dieses komfortable Zimmer und genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgestatteten Wohngemeinschaft.