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Im begehrten Neckarbogen, dem urbanen Quartier direkt am Wasser, entsteht eine 2 Zimmer Neubauwohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusives Design auf einzigartige Weise verbindet. Das Gebäude, errichtet in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise, strahlt Wärme und Natürlichkeit aus und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz. Der Aufzug sorgt für ein entspanntes Ankommen – bequem, barrierearm und stilvoll. In Ihrer Wohnung erwarten Sie durchdachte Details, die den Unterschied machen: - großzügige Holzfenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein behagliches Wohngefühl - die zeitlose Schalterserie Jung LS990 verleiht jedem Raum eine klare Eleganz - luxuriöse Bäder mit ausgesuchten Materialien, hochwertigen Armaturen und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite laden zum Entspannen ein.

Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

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Hier können Sie entspannte Stunden mit besonderem Ausblick verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre unterstreicht. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Behaglichkeit, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch ausgestattet - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Elektrische Velux-Rollläden, Plissees und Fliegengitter runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab. Ein sonniger Balkon mit vollelektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Ein Ort für Ruhe, Erholung und stilvolle Gartenfeste im privaten Rahmen. Im Inneren setzt sich die warme, einladende Atmosphäre fort. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs bieten Komfort für Familie und Gäste.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fläche und den großen Fensterfronten, die dank der tollen Südausrichtung für besonders viel Tageslicht sorgen. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur traumhaften Terrasse, deren elegante Säulen den architektonischen Stil des Hauses stilvoll betonen. Hier können Sie Grillabende mit Freunden oder gesellige Familienfeiern in entspannter Atmosphäre genießen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, der offene Wohn-/Essbereich sowie praktische Extras wie eine Speisekammer runden das Raumangebot ab. Eine moderne Etagenheizung (2018) sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäße Energieeffizienz. Lage: Ruhige Wohngegend mit harmonischer Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die hellen Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gepflegten Zustand und verleihen der Wohnung eine moderne, warme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckend hohen Decken, die im Zuge der Modernisierung 2016 stilvoll in Szene gesetzt wurden. Moderne LED-Spots sorgen für ein angenehmes Lichtambiente, während große Fensterflächen den Raum mit Tageslicht durchfluten.

Dieses Plüschtier beinhaltet ein herausnehmbares Wärmekissen welches man in der Mikrowelle warm machen kann.

Diese Wärmflasche bietet einiges an Fassungsvermögen um warmes Wasser einzufüllen. Dicht ist die Wärmflasche auch.

Willkommen zu dieser traumhaften 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beim Betreten fällt sofort die warme, einladende Atmosphäre auf. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Stadt. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung (Freisitz), auf dem Sie die warmen Tage genießen können. Die Wohnung ist mit Design-Vinylboden in moderner Optik ausgestattet und die Wände sind tapeziert. Geheizt wird komfortabel mittels Gas-Zentralheizung und für zusätzlichen Schutz sorgen Rollläden an den Fenstern.

Wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage, um aus dem Bestand etwas ganz Besonderes zu machen. An kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Fußböden der Wohnräume schmückt warmes Laminat, die sanitären Einrichtungen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick.

Besonders hervorzuheben sind die edlen Eichenholzdielen, die dem Wohn- und Schlafbereich nicht nur eine warme Optik, sondern auch eine behagliche Wohnqualität verleihen. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattungsdetails - ideal für Singles, Pendler oder Studenten.