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Ausstattung auf einen Blick: Ca. 41,21 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich Separate Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke) Waschmaschinenanschluss in der Küche Innenliegendes Badezimmer Abstellkammer Wohnzimmerbalkon und Küchenbalkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Gasetagenheizung Zweifach isolierverglaste Holzfenster Derzeit vermietet Fazit: Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Keller in einem gefragten Heilbronner Stadtteil. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit stabiler Nachfrage suchen.

Wohnungsausstattung im Überblick - 3,5 Zimmer - lichtdurchflutet und großzügig geschnitten - eingebaute Küche - vollständig ausgestattet - Wohnzimmer mit schönem Ambiente - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen - Badezimmer mit Tageslichteinfall für ein angenehmes Wohngefühl - Getrenntes WC - für zusätzlichen Komfort im Alltag - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - 2 Zugänge zur sonnigen Dachterrasse - eigener Hobbyraum mit Bad und Tageslicht im UG - 2 TG-Stellplätze - Abstellraum - praktischer Stauraum im Keller - Aufzug im Gebäude (bis 3. OG verfügbar)

Obwohl es keine Terrasse oder einen Balkon gibt, genießen Sie dennoch den Komfort eines einladenden Wohnraums. Die Wohnung bietet außerdem einen praktischen Parkplatz sowie einen Keller, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bedeutet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur 85 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Sontheim Süd, die eine schnelle Anbindung an die restlichen Stadtteile Heilbronns ermöglicht.

Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² sowie eine vermietete Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Abstell- und Technikräume und ein Gewölbekeller. Für Kapitalanleger interessant: Die unterbewirtschaftete Immobilie mit klaren Werthebeln bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Objekte mit klar quantifizierbarem Wertsteigerungspotential suchen.

Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche sowie eine riesige Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt 65 m2. Stauplatz im Keller steht ebenfalls bereit. Bodenbeläge: Eichen-Parkett, Fliesen. Bei Bedarf stellen wir eine Home-Office Ecke im Wohnbereich zur Verfügung (Eckschreibtisch) und Office-Stuhl. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Abfallgebühren, Wifi, GEZ.

Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Jede Wohneinheit, bis auf das Dachgeschoss, verfügt über einen eigenen Balkon (OG-Bereich), einen separaten Keller- bzw. Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze im Innenhof des Gebäudes. Zwei der Wohnungen bieten darüber hinaus den besonderen Vorteil einer eigenen Garage. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die bezahlbaren Wohnraum mit Entwicklungspotenzial...

Die Wohnung hat sehr viele Extras und Besonderheiten: - Überdachter Balkon - Garagenstellplatz - Moderne Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) - Bad und WC getrennt - Alle Räume mit Tageslicht - Moderne Einbauküche - Speisekammer - Gemauerter trockener Kellerraum oder Hobby keller - Zusätzlicher Abstellraum Im Dachgeschoss - Niedriges Hausgeld - Sehr gute Lage fußläufig zum Neckar, Wertwiesenpark, Freibad Die Wohnung wird von Privat verkauft. Es entstehen keine Maklergebühren.

Der große Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Bad mit Badewanne plus Gäste WC sorgen für Komfort. Einbauküche mit Elektrogeräten, Keller und Glasfaser im Haus machen den Alltag leicht. Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage am südlichen Innenstadtrand von Heilbronn - 4 Zimmer - Bad mit Badewanne , Waschbecken - Gäste - WC - Glasfaseranschluß im Haus vorhanden - großer Balkon - Keller/Abstellraum - Einbauküche mit Elektrogeräte (zzgl. 15.000 EUR) - eigenen PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre (zzgl. 10.000 EUR) (TOTAL 350.000 EUR) - und, und, und ...

Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort der Wohnung ideal ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein eigener Keller-, sowie ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Fahrradabstellmöglichkeiten finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Eine separate Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna in Heilbronn Das sehr schöne, helle 6,5 Zi- Haus verfügt über: 6,5 schöne helle Zimmer sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin offene Küche mit Einbauküche Bad mit Fenster Dusche und Wanne Schwimmbad Sauna Liegehalle mit Bar Überdachte Terrasse Keller Garage Photovoltaikanlage Hier die Eckdaten der Wohnung: 6,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 150 qm Kaltmiete: 1395.-€ Betriebskosten: 195.-€ zuzgl. Heizung und Strom Kaution: 3000.-€ Einzugstermin: nach Absprache Lage: In einem begehrten Wohngebiet von Heilbronn

Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein ca. 10m² großen Keller. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Sowohl nach Westen als auch nach Osten haben Sie Zugang zu einem Balkon - jeweils mit Blick über das weitläufige Grundstück. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage. NUTZFLÄCHEN: Waschküche, Keller- und Öltankraum sowie ein charaktervoller Gewölbekeller bieten zusätzliche Nutzflächen von über 70 m². Der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden schafft weiteren Stauraum und eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial.

Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, sind stilvoll modernisiert worden und fügen sich nahtlos in das gehobene Ausstattungsniveau des Hauses ein. Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus auch durch seinen praktischen Stauraum. Ein geräumiger Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder für Ihre Hobbys. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz direkt am Haus.

Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC. • Extras: Waschtrockner direkt in der Wohnung (ohne Zusatzkosten), sicherer Fahrradraum im Keller. Lage (Heilbronn-Nordstadt): • Ruhige und sehr gut angebundene Wohngegend. • 5 Min. Fußweg zum Wartberg (ideal zum Joggen/Spazieren). • 10 Min. zu Fuß zu Supermärkten (Lidl) und Cafes. • 15 Min. zu Fuß zur S-Bahnstation und zur Hochschule Heilbronn.

Das Baujahr ist 1952, der Zustand ist gepflegt. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Einbauküche, einen Balkon sowie einen Keller. Das Bad wurde in 2016 renoviert, neue Fenester wurden in 2021 eingebaut

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Keller, der vielseitig genutzt werden kann und ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys bereithält. Ausstattung & Highlights: - Reiheneckhaus in Massivbauweise - Baujahr 1985 - ca. 134 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 4 flexibel nutzbare Zimmer - Gepflegter Objektzustand - Funktionale Einbauküche - Balkon - Terrasse - Garten - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Separates Gäste-WC - Keller - Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung Dieses gepflegte Reiheneckhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Details Kennziffer: 2026.33.0012 Bereich: Bürgeramt Vertragsart: Arbeitsverhältnis unbefristet Ansprechperson Keller, Judith 07131 56-1421 judith.keller@heilbronn.de

Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, sind stilvoll modernisiert worden und fügen sich nahtlos in das gehobene Ausstattungsniveau des Hauses ein. Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus auch durch seinen praktischen Stauraum. Ein geräumiger Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder für Ihre Hobbys. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz direkt am Haus.

Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, sind stilvoll modernisiert worden und fügen sich nahtlos in das gehobene Ausstattungsniveau des Hauses ein. Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus auch durch seinen praktischen Stauraum. Ein geräumiger Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder für Ihre Hobbys. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz direkt am Haus.