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22.02.2026

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13.02.2026

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10.02.2026

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ZENTRUM - Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Heilbronn

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

74072 Heilbronn
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10.02.2026

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04.02.2026

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Zimmer – Penthouse – Ferienwohnung mit ca. 70 qm ist ideal für 2-4 Personen und liegt direkt im Hafen von Port Olpenitz. Diese Ferienwohnung bietet Ihnen einen faszinierendem Rundumblick, durch ihre optimale Lage. Auch für eine Großfamilie oder zwei Pärchen oder kleine Familien, die zwar gemeinsam Urlaub machen möchten aber dennoch getrennt wohnen möchten, ist diese Wohnung optimal geeignet, in Verbindung mit der etwas kleineren 50 qm Ferienwohnung, die sich im 2.

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04.02.2026

Port Olpenitz Ferienwohnung RN

oder Abendrot und die Sonnenuntergänge über dem Hafen zu beobachten ist fast jeden Tag erneut ein besonderes farbenfrohes Erlebnis… Auch für eine Großfamilie oder zwei Pärchen/ kleine Familien, die zwar gemeinsam Urlaub machen, aber getrennt wohnen möchten, ist diese Wohnung in Verbindung mit der etwas größeren 70 qm Penthousewohnung perfekt geeignet: Im selben Haus, nur auf zwei verschiedenen Etagen gelegen, bieten diese beiden Wohnungen im Doppelpack zusammen Platz für bis zu 8 Personen, aber auch den nötigen Abstand.

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30.01.2026

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