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Diese Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig entkernt und exquisit renoviert, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer, Regale im Abstellraum und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus und bieten einen erstklassigen Komfort, unterstützt von eleganten Fliesenböden mit Fußbodenheizung.

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und zeigt sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Außenbereich Zum Objekt gehören zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie eine Garage auf dem angrenzenden Grundstück. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zum Bildungscampus sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage - besonders bei Studierenden, Singles und Berufspendlern.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ebenso gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen und effiziente Energienutzung sorgt. Die Lage der Wohnung verbindet Urbanität mit Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie den Alltag bequem und flexibel gestalten können.

515 Quadratmeter Gewerbeflächen: ca. 275 Quadratmeter Grundstück: ca. 620 Quadratmeter Garagen: 4 ++ Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt! ++ Einige Bereiche sollten auf den neuesten Stand gebracht werden ++ Hier ein Auszug der Ausstattung: + Massives Mauerwerk ... massive Decken!

Baujahr: ca. 1973, Wohnfläche: 111m², Nutzfläche: 99m², Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Modernisierungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Sie benötigen zudem ein Arbeitszimmer oder doch ein weiteres Schlafzimmer? Mit dieser Wohnung gar kein Problem! Und für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde für Sie Ende 2025 kernsaniert: Elektrik, Dachdämmung, Fußböden, Bad, Küche, Beleuchtung sind auf dem aktuellen technischen Stand. Besichtigen - wohlfühlen - einziehen: Ihre neue Wohnung wartet einen Anruf auf Sie!

Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW können Sie, je nach Verfügbarkeit, eine private Garage anmieten. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, einen Anwohnerausweis können Sie bei der Stadt beantragen.

Das ausgebaute Galeriezimmer mit eigenem Duschbad in der 2. Wohnebene bietet weiteren Wohnraum oder Platz für Gäste oder Homeoffice. Inklusive Garage mit zusätzlichem Stellplatz, Einbauküche und 2 Bädern handelt es sich hier um ein äußerst lukratives Angebot. Ideal für Familien, aber auch interessant als Kapitalanlage. Je nach Anspruch, ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig.

Die Fenstersituation ist klar und transparent: Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2019 erneuert Das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und umfasst unter anderem einen Hobbyraum, einen Waschraum, sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die dem Haus einen weiteren praktischen Mehrwert bietet. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Substanz, einer stimmigen Aufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld - ideal für Käufer, die ein ehrliches Zuhause mit klarer Struktur suchen.

eine Waschküche, eine Hobby-Werkstatt und ein Kellerraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist und eine Garage komplettieren das Angebot. Geschmückt werden die Fußböden überwiegend mit warmem Laminat, pflegeleichten Fliesen. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, beheizt wird dieser Rohdiamant mit Strom über eine ressourcenschonenden Zentralheizung von Grässlin.

Whg. 2: 2 Zimmer, EBK, Duschbad mit WM-Anschluss, Terrasse, Balkon, ca. 58,23 m² .Whg. 3: 2 Zimmer, EBK, Duschbad mit WM-Anschluss, Balkon, ca. 50,20 m² .Whg. 4: 3 Zimmer, EBK, barrierefreies Duschbad, Terrasse, Balkon, Garage, ca. 88,92 m² 2. Obergeschoss .Whg. 6: 2 Zimmer, EBK, Wannenbad mit WM-Anschluss, ca. 49,54 m² .Whg. 7: 3 Zimmer, EBK, Wannenbad, separates WC mit WM-Anschluss, Balkon, ca. 84,47 m² 3. Obergeschoss .Whg. 8: 2 Zimmer, EBK, Duschbad, Balkon, ca. 50,20 m² .Whg. 10: 3 Zimmer, EBK, Duschbad mit WM-Anschluss, Balkon (Hofseite), Terrasse (Straßenseite), ca. 80,02 m² Zwei Wohnungen im Haus (Wohnung Nr. 5 und 9) gehören nicht zum Paket dazu und gehören jeweils einem anderen Eigentümer.

Baujahr 1984, massive Bauweise - Maisonette über zwei Ebenen - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großem Balkon - Dachterrasse mit Panoramablick - Zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC - Garage und Kellerraum inklusive Die Wohnung ist bereits vollständig entrümpelt und gereinigt - eine solide Grundlage, um mit ein wenig handwerklichem Geschick oder Freude am Renovieren den eigenen Wohntraum zu gestalten.

Ihren neuen Wohn(t)raum mit circa 121 m² Wohnfläche erfüllen Sie sich im obersten Stockwerk des modernen, gepflegten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen fünf Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine offene Küche mit Essbereich, ein separates WC und die herrliche Dachterrasse mit fast 40 m². Natürlich dürfen auch eine Garage, ein Stellplatz und ein praktischer Kellerraum nicht fehlen. Das angebotene Objekt eignet sich auch perfekt als langfristige Kapitalanlage, in dem Sie es vermieten. Laut aktuellem Mietspiegel könnten Sie eine monatliche Kaltmiete bis zu 1.500 € generieren.

Im Untergeschoss gibt es ein großer Multifunktionsraum (aktuell Fitness), der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage. Der Garten ist blickgeschützt und pflegeleicht gestaltet, mit automatischer Bewässerung und 12-m-Pool samt Gegenstromanlage. Eine Doppelgarage mit Funksteuerung und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Hier können Sie Sommerabende bei einem entspannten Grillabend genießen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen erleben. Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Garage für Ihren PKW, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum, einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche und drei Kellerräumen im Untergeschoss, wovon einer zusätzlich von Außen zugänglich ist. Pflegeleichte Fliesen und robuster PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2006 sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt in den beiden unteren Stockwerken über eine Gas-Zentralheizung von 2018, das Dachgeschoss mit einer Gasetagenheizung, ebenfalls aus 2018.

Dazu zählten die Fassadendämmung, die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, der Austausch von Türen und Fenstern, neue Bodenbeläge, die Treppe sowie die Garage. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die Neueindeckung des Daches (1992), die Installation der Gasheizung und der neue Fassadenanstrich (2004), sowie die Erneuerung der Garagen- und Eingangstore, der Außengeländer und der Zaunanlage (2008/2009).

Sicherheitsausstattung: Videoüberwachung & Alarmanlage . Grundstücksfläche: ca. 393 m² . Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 1 Außenstellplatz . Nutzungsmix: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten . Hof- und Spielbereich hinter dem Haus vorhanden Erdgeschoss (Gewerbeeinheit 1) . Fläche: ca. 103,2 m² . Aktuell vermietet als Kosmetikstudio .

In bester Wohnlage im beliebten Heilbronner Osten erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet...

Auf der einen Seite wurde gearbeitet, auf der anderen spielten die Kids mit Ihrer Eisenbahn. Es gibt noch einen kleinen, sogenannten kalten Keller und natürlich 2 Garagen. Insgesamt verteilt sich das alles auf ca. 160 qm Wohnfläche. Dazu kommt eine wirklich schöne, recht große Terrasse und, ganz wichtig und wie in den Bildern zu erkennen, das kleine Haus für die Kids.

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Kernsaniertes 3 Familienhaus in Heilbronn-Biberach. Diese Immobilie, die als Haus klassifiziert ist, bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsv...