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Dieses ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, Regendusche und einem WC ausgestattet. Dem gegenüberliegend finden Sie das erste Schlafzimmer mit viel Tageslicht, dank der beiden Fenster. Die Flure und Sanitärräume sind mit Fliesenboden, während die Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Laminatboden versehen sind. Über den Windfang öffnet sich zu Ihrer Linken der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit mit Fensterfront zur Terrasse.

Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ansprechender Umgebung legen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung, während die Lage im 3. Obergeschoss bequemen Zugang und hohen Wohnkomfort ermöglicht.

22M (Triplet) Filteraufsteck: kein Brennweite: 40 mm Blende: stufenlos einstellbar f/4,5; f/5,6; f/8; f/11; f/16; f/22;   Einstellung: Ring und Skala auf der Vorderseite des Objektivs Fokusbereich: 1,3-10 m + Unendlich Fokussierung: Manuell am Frontelement Belichtungszeiten: 1/8s, 1/15s, 1/30s, 1/60s, 1/125s, 1/250s, Bulb Einstellung : Ring und Skala am Verschluss Auslöser: ein Knopf am Auslöser, mit Kabelauslöserbuchse Spannhebel: am Verschluss Bildzähler: manuell, Fenster auf der Deckplatte, unabhängig vom Film in der Kamera Aufzugsknopf: auf der oberen Platte Rückspulknopf: keiner; Es sollten immer zwei Filmkassetten verwendet werden Selbstauslöser: keiner Hintere Abdeckung: abnehmbar, öffnet sich durch einen Riegel auf der rechten Seite Stativgewinde: 3/8" Körper: Bakelit; Cold Shoe (Zubehörschuh) für einen Blitz oder Entfernungsmesser Seriennummer 61131225 (erste zwei Ziffern zeigen Produktionsjahr) Farbe: schwarz Nach meinem Laienverstand scheint alles funktionieren.

Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit reichlich Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die edlen Eichenholzdielen, die dem Wohn- und Schlafbereich nicht nur eine warme Optik, sondern auch eine behagliche Wohnqualität verleihen.

Ein Fahrradabstellraum (18qm) und ein Trockenraum für Wäsche (16,5qm) können mitbenutzt werden. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster erneuert. 2025 erfolgte eine Dachsanierung und eine Photovoltaikanlage wurde installiert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan ca. 290,00€ monatlich. Der Gebäudekomplex verfügt über ein gesundes Rücklagenpolster.

Gemütliches Wohnhaus mit Scheune Innenhof mit 6 Autostellplätzen und Gartenbereich, Grundbaujahr 1870, Anbau und Modernisierung 1985, Fenster, Bad-Sanitär, Heizung modernisiert guter Zustand, Einbauküche

Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ansprechender Umgebung legen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung, während die Lage im 4. Obergeschoss bequemen Zugang und hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Im Fokus steht der perfekt umgesetzte und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und gemütlicher Echtleder Sitzlandschaft.  Diese bietet zusätzlich zwei Schlafplätze. Die geschmackvolle Einrichtung, verleihen dem Herz der Wohnung Charme und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung setz dem Interieur das I-Tüpfelchen auf.

Durch die Nordausrichtung können Sie auch bei heißen Sommertagen bei angenehmen Temperaturen schlafen. Aus dem Fenster blicken Sie in die Gärten der angrenzenden Häuser, was ein offenes Fenster bei Nacht, ohne lästigen Lärm, ermöglicht. Zurück in den Flur gehen Sie rechts in das schöne, moderne Badezimmer. Durch das Fenster erreicht das Zimmer ausreichend natürliches Licht.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist zudem ein Außenstellplatz, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein äußerst geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²). 2020 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter neue Fenster und Fußbodenbeläge. Raumaufteilung: . Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,92 m²) mit viel Platz für Wohn- und Essbereich . Schlafzimmer (ca. 14,81 m²) mit Zugang zum Balkon . Separater Balkon (ca. 6,20 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien .

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, großformatige Fliesen sowie eine dezentrale Lüftungsanlage runden das Angebot ab.

Wer ein modernes, offenes Wohnkonzept schätzt, hat hier die Möglichkeit, beide Bereiche miteinander zu verbinden, um dem Zuhause eine neue Großzügigkeit und zeitgemäße Eleganz zu verleihen - insbesondere durch großzügige Fenster zum Garten hin, die Licht, Weite und Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auch in den ca. 250 m² großen Garten - ein Bereich, der Ihnen echte Freiheit bietet. Ob Spielparadies für die Kleinen, entspannte Wellnessoase für die Großen oder ein liebevoll angelegter Obst- und Gemüsegarten: Hier ist alles möglich.

Geschmückt werden die Fußböden überwiegend mit warmem Laminat, pflegeleichten Fliesen. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, beheizt wird dieser Rohdiamant mit Strom über eine ressourcenschonenden Zentralheizung von Grässlin. Für schnelles Internet sorgt O2, Vodafone oder die Deutsche GigaNetz mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.

Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche. Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Daneben überzeugt das stilvolle, modern ausgestattete Badezimmer, ebenfalls mit WC, einer großzügigen Badewanne mit Duschhalterung sowie einem komfortablen Waschbereich. Tageslicht fällt durch die doppelt verglasten PVC-Fenster und sorgt für eine angenehme Helligkeit. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das fast 20 m² große Wohnzimmer begeistert mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen sowie dem direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick über Neckargartach.

Es verfügt über eine großzügige Regendusche sowie eine eingelassene Badewanne. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan. Dank der bodentiefen Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und einladend. Die hochwertigen Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine exklusive Atmosphäre. Insgesamt umfasst der "Cúbico Heilbronn" 73 Wohneinheiten.

Sie gelangen von Straßenniveau oder der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt auf Ihre Etage und betreten die Wohnung in einem Windfang, der bereits mit maßgefertigten Schränken bestückt ist und durch ein separates Gäste-WC vervollständigt wird. Über die Diele öffnet sich der imposante Wohn- & Essbereich mit vielen Fenstern für maximales Tageslicht, Helligkeit und Weitsicht. Über den Wohnbereich, der einen eigenen großzügigen Essbereich beherbergt, gelangen Sie zu einem ganz besonderen Highlight, der Dachterrasse mit Ihrer atemberaubenden Aussicht.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, großformatige Fliesen sowie eine dezentrale Lüftungsanlage runden das Angebot ab. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Heilbronn-Kirchhausen!

Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ansprechender Umgebung legen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung, während die Lage im Erdgeschoss bequemen Zugang und hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Die Böden schmückt warmes Echtholzparkett und pflegeleichte Designfliesen, im Bad sogar echter Schiefer, die dreifach verglasten Fenster mit Alurahmen außen und warmen Lärchenholz innen lassen viel Licht herein. Beheizt wird dieses Wohnjuwel mit Gas über eine Zentralheizung. Für schnelles Internet sorgen mehrere Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, mit Glasfaser ist sogar ein Download von bis zu 2.500 MBit/s möglich.