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Diese gemütliche ca. 59 m² große 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Böckingen wird Sie begeistern. Der vorhandene Aufzug sorgt für den nötigen Komfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie doch gerne das ausführliche Exposé an.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Horkheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger.

Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Basis für den Einzug und die weitere persönliche Gestaltung. Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden, eine Einbauküche sowie die 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung sprechen für eine gute Alltagstauglichkeit. Der gepflegte Zustand des Hauses bietet Käufern die Möglichkeit, den Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig Schritt für Schritt den eigenen Stil einzubringen.

KOMFORTABLE ANBINDUNG: Wir leben Klimaschutz und bieten Ihnen u. a. als Jobticket ein Deutschlandticket mit einem monatlichen Eigenanteil von derzeit 9,75 Euro und das Leasing eines JobRads an. FLEXIBILITÄT: Wir sind ein familienbewusster Arbeitgeber und die Vereinbarkeit von Beruflichem und Privatem ist uns wichtig. PERSÖNLICHE WEITERENTWICKLUNG: Unser umfassendes Angebot an Fort- und Weiterbildungen trägt zu Ihrer fachlichen und persönlichen Entwicklung bei.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heilbronn vereint den soliden Charakter eines klassischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet damit vielseitige Nutzungsperspektiven. Ursprünglich...

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die außerdem über einen weiteren Zugang auf die Terrasse verfügt. Rückseitig zur Küche befindet sich das 2. Schlafzimmer, welches außerdem über einen weiteren Zugang zur Terrasse verfügt und dadurch besonders hell ist. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden sich im Tageslichtbadezimmer.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2019 und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2019 und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2019 und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Weitere Highlights: .Praktischer Kellerraum .Separater Waschmaschinenplatz .Abstell-/Hauswirtschaftsraum .Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial .Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz Technische Daten: .Baujahr 1995 .Gasheizung von 2018 .Dach von 1995 / Zwischensparrendämmung und Dachbodendämmung .Kunststofffenster 2-fach verglast .hochwertig gebaut / Massiv Hier kann man ohne großen Aufwand direkt einziehen. Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Makleranfragen.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses in Heilbronn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem einladenden Wohnambiente auf 75,28 m² Wohnfläche.

was dir wichtig ist. Online-Bewerbung AIM Infrarot-Module GmbH Cornelia Reisser Theresienstraße 2, 74072 Heilbronn Tel.: +49 7131 6212-692 pa@aim-ir.com makeitworkatdiehl.com

kostenfreie Mittagsverpflegung, betriebliche Altersvorsorge (20 %), finanzielle Unterstützung bei berufsbedingtem Wohnortwechsel, kurzfristige Bereitstellung von Personalwohnungen zu Marktpreisen, Corporate Benefits Vorteilsportal) Fünf vom Arbeitgeber voll bezahlte Kind-krank-Tage sowie Personalrabatt bei Inanspruchnahme eines Phorms Schulplatzes Großzügiges Weiterbildungsbudget sowie eine reiche Auswahl aus einem breitgefächerten Fortbildungsprogramm – inhouse und extern (schnelle Aufstiegsmöglichkeiten in Funktionsstellen für interessierte Lehrkräfte) Erstklassige Ausstattung aller Fachbereiche und Klassenräume sowie eine innovative Lernumgebung (Smartboards, Laptops, zukunftsweisende IT-Infrastruktur, fortschrittliche Medienkonzepte) Interdisziplinäre Ausrichtung des pädagogischen Teams und School Coaches, die bei Lernherausforderungen und Konflikten beratend zur Seite stehen Kurze interne administrative Prozesse und großzügige Fachbudgets: unkomplizierte Anschaffungen und Auslagenerstattung So bringst du dich ein Planung eines sachgerechten und kompetenzorientierten Lernangebotes auf der Basis der vorliegenden Curricula Gestaltung von adaptiven und kognitiv herausfordernden Lernprozessen Einsatz differenzierter Lehrmethoden und Unterrichtsmaterialien, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Interessen der Schüler:innen gerecht zu werden Ganzheitliche Vorbereitung der Schüler:innen auf die Prüfungen des Mittleren Schulabschlusses/die Abiturprüfungen Das bringst du mit Lehrbefähigung für die Sekundarstufe I/II mit der Fachrichtung Biologie Bilingual und das 2. Staatsexamen Fließende Deutsch- und Englischkenntnisse Interesse an der Entwicklung und Umsetzung neuer pädagogischer Konzepte, großes Engagement sowie Teamgeist Freude an der Arbeit mit jungen Erwachsenen im Bewusstsein der eigenen Vorbildfunktion Identifikation mit den Werten und Grundsätzen einer Pädagogik, die den Fokus auf die individuelle Entwicklung der Jugendlichen setzt Über uns Unsere Josef-Schwarz-Schule befindet sich naturnah in Erlenbach und zentral gelegen in Heilbronn.

Das 2-Zimmer-Apartment liegt im 5 Obergeschoss eines Apartmenthauses mit insgesamt 89 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tiefgarage, je nach Verfügbarkeit kann hier ein Stellplatz angemietet werden.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich unweit vom Heilbronner Stadtzentrum. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in Verbindung mit einer hochwertigen und geräumigen Küche.

Ausstattung & Highlights: - ca. 94 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Balkon: saniert (Steinteppich) mit elektrischer Markise - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Einbauküche inklusive - elektrisch beheizter Kachelofen - dreifach verglaste Kunststofffenster - dreiadrige Elektrik - elektrische Alu-Rollläden mit Appsteuerung - Kellerraum und zusätzlicher Hobbyraum - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - optional ein weiterer Außenstellplatz für 10.000 Euro zzgl. - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach Hinweis zum Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: - 450 Euro monatliches Hausgeld - 175 Euro davon Rücklage - 270 Euro L-Bank Darlehen zur energetischen Sanierung des Objektes (Dach, Fassade, Heizung) Im Zuge der Sanierung wurde bereits eine Sonderzahlung in Höhe von circa 7.500 Euro geleistet.

Auf insgesamt vier Häusern verteilen sich 37 Wohnungen, die in Größe und Raumaufteilung variieren. Von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Diese Traumwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich und eine Küche mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen.