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Wenn du vorab noch mehr über uns erfahren möchtest, wende dich gern an Anja Knauth-Henze unter Telefon 07131 / 67 2155. Telefunkenpark Facility GmbH | Theresienstraße 2 | 74072 Heilbronn | www.tfg-hn.de

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss mit ca. 39m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

1068308 + In zentraler Umgebung in Citylage von Heilbronn, zur Vermietung (bisher vermietet zu JKM von ca. 48.000 €) oder auch zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 396 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 1 Balkon und 2 Verandas bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023, eine solide Ausstattung des Hauses inkl. drei Einbauküchen sowie einem Glasfaseranschluss + Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 6 Freistellplätze +Bebauungsplan für den hinteren Teil des Grundstücks, liegt vor

Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Sie ist renoviert und überzeugt durch einen intelligenten, modernen Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenische.

Kommen Sie herein in Ihre neugebaute 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 2022/2023 modernisierten und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können.

Ihre Aufgaben Verantwortung der kompletten Bauleitung für unsere Rohbauprojekte gemäß den HOAI-Leistungsphasen (6-9) aktive Steuerung der Baustellenabwicklung und -kontrolle hinsichtlich Termine, Kosten und Qualität Qualitätssicherung sowie Erstellung und Einhaltung von Terminplänen für die Bauabläufe Sie agieren als kompetenter Ansprechpartner (m/w/d) für alle Projektbeteiligten Dokumentation des Baufortschritts mithilfe der firmeneigenen Bauleiter-App Ihr Profil abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen, eine Ausbildung zum Bautechniker (m/w/d) oder ein vergleichbarer Abschluss bestenfalls mindestens 2 Jahre Berufserfahrung in der Rohbauabwicklung Kenntnis des regionalen Nachunternehmer- und Lieferantenmarktes Durchsetzungsstärke, strukturiertes und wirtschaftliches Denken idealerweise VOB-Kenntnisse Wir bieten eine attraktive Vergütung mit Erfolgsbeteiligung einen Dienstwagen zur privaten Nutzung ein umfangreiches Weiterbildungsangebot einen unbefristeten und zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem innovativen und modernen Unternehmen hochwertige und moderne Arbeitsmittel (wie iPhone oder Tablet) eine kollegiale Unternehmenskultur mit kurzen Entscheidungswegen eine betriebliche Altersvorsorge, vermögenswirksame Leistungen, Urlaubsgeld, Einkaufsvorteile sowie weitere interessante Zusatzleistungen Kontakt Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein harmonisches Gesamtbild. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 110 m² begeistern durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien - perfekt für entspannte Momente im Freien.

kostenfreie Mittagsverpflegung, betriebliche Altersvorsorge (20 %), finanzielle Unterstützung bei berufsbedingtem Wohnortwechsel, kurzfristige Bereitstellung von Personalwohnungen zu Marktpreisen, Corporate Benefits Vorteilsportal) Fünf vom Arbeitgeber voll bezahlte Kind-krank-Tage sowie Personalrabatt bei Inanspruchnahme eines Phorms Schulplatzes Großzügiges Weiterbildungsbudget sowie eine reiche Auswahl aus einem breitgefächerten Fortbildungsprogramm – inhouse und extern (schnelle Aufstiegsmöglichkeiten in Funktionsstellen für interessierte Lehrkräfte) Erstklassige Ausstattung aller Fachbereiche und Klassenräume sowie eine innovative Lernumgebung (Smartboards, Laptops, zukunftsweisende IT-Infrastruktur, fortschrittliche Medienkonzepte) Hohes Leistungsniveau der Schüler:innen Interdisziplinäre Ausrichtung des pädagogischen Teams und School Coaches, die bei Lernherausforderungen und Konflikten beratend zur Seite stehen Kurze interne administrative Prozesse und großzügige Fachbudgets: unkomplizierte Anschaffungen und Auslagenerstattung So bringst du dich ein Planung eines sachgerechten und kompetenzorientierten Lernangebotes auf der Basis der vorliegenden Curricula Gestaltung von adaptiven und kognitiv herausfordernden Lernprozessen Einsatz differenzierter Lehrmethoden und Unterrichtsmaterialien, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Interessen der Schüler:innen gerecht zu werden Ganzheitliche Vorbereitung der Schüler:innen auf die Prüfungen des Mittleren Schulabschlusses/die Abiturprüfungen Das bringst du mit Lehrbefähigung für die Sekundarstufe I/II mit der Fachrichtung Ethik und idealerweise das 2. Staatsexamen Fließende Deutsch- sowie gute Englischkenntnisse Interesse an der Entwicklung und Umsetzung neuer pädagogischer Konzepte, großes Engagement sowie Teamgeist Freude an der Arbeit mit jungen Erwachsenen im Bewusstsein der eigenen Vorbildfunktion Identifikation mit den Werten und Grundsätzen einer Pädagogik, die den Fokus auf die individuelle Entwicklung der Jugendlichen setzt Über uns Unsere Josef-Schwarz-Schule befindet sich naturnah in Erlenbach und zentral gelegen in Heilbronn.

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 3 Eingängen. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse - nur wenige Meter von der Innenstadt und dem Bildungscampus Heilbronn entfernt Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses (Kernsanierung 2016) und überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.

* Viel Platz für bis zu 5 Personen * Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt. Bildungscampus, Berufsschulzentrum, BUGA sind fussläufig * 2 Schlafzimmer mit modernen Einzelbetten * Wohn/Schlafbereich * Voll ausgestattete Küche (inkl. Ofen, Mikrowelle, & Wasserkocher und Geschirr) * Eigene Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet. Treten Sie ein in Ihre frisch renovierte und schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung (Freisitz), auf dem Sie die warmen Tage genießen können.

Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die außerdem über einen weiteren Zugang auf die Terrasse verfügt. Rückseitig zur Küche befindet sich das 2. Schlafzimmer, welches außerdem über einen weiteren Zugang zur Terrasse verfügt und dadurch besonders hell ist. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden sich im Tageslichtbadezimmer.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in innenstadtnaher Lage - ab 01.03.2026 verfügbar! Diese gemütliche und helle Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage.

2. Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung | ca. 49,54 m² Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe ermöglicht.

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus auf schönem Grundstück in HN-Ost, Karl-Betz Str. 22 Auch Abriss und Neubau möglich Die EG Wohnung wird noch bewohnt - kurzfristiger Auszug möglich Baujahr ca. 1950 Alfred Frank Tel.: 07133/97200 info@frankwohnbau.de

1. Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | ca. 50,20 m² Diese kompakte und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist aufgrund ihrer zentralen Lage dauerhaft nachgefragt.

3. Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | ca. 50,20 m² Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohnung hat ca. 55 qm Wohnfläche und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch (je nach...