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Das modern eingerichtete Designer-Appartement ist geeignet für 5 Erwachsene und 1 Kind. Das Appartement verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer – ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Babybett und ein Schlafzimmer mit Schlafcouch / Futon und zusätzlichem Bett. Auf Wunsch wird ein Hochstuhl und Babybett zur Verfügung gestellt. Zur Ausstattung gehört ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine amerikanische Küche mit Split-Level.

Ferienwohnung B Ostsee Resort Olpenitz ist perfekt geeignet für 2-5 Personen und bietet einen unglaublichem Blick auf den Hafen von Port Olpenitz und die Schlei … Diese Wohnung ist die ideale Alternative für all diejenigen, denen ein Haus am Strand im Ostsee Resort Olpenitz vielleicht etwas zu groß ist!

Olpenitz Ferienhaus mit 4 Zimmer: In einer Lage, die es so in Deutschland an der Ostsee nicht noch einmal geben dürfte, befinden sich entlang der Westmole im Ostsee Resort Olpenitz die Schleivillen, direkt zwischen Hafen, Schlei und Ostsee… Bei diesem Haus handelt es sich dabei um eine exclusive Doppelhaushälfte mit 127 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Im Erdgeschoß befinden sich Wohn- und Eßbereich, eine große gut ausgestattete Küche sowie eine Toilette, im Obergeschoß zwei helle Schlafzimmer mit bequemem Doppelbett, 2 Einzelbetten und Blick in Richtung Schlei. Außerdem Toilette, Dusche und Whirlpool, und im Dachgeschoß dann eine Galerie als weiterer Wohn-/ Schlaf-/ Aufenthaltsbereich, eine Sauna und eine Dusche.

Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten - ausschließlich Eigentümer. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Auf insgesamt vier Häusern verteilen sich 37 Wohnungen, die in Größe und Raumaufteilung variieren. Von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK) der großzügige Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.

Im Winter kuscheln Sie bei Kaminfeuer aus Ihrem Edelstahlkamin mit einer Tasse Tee. .Wohnfläche: 520 m² insgesamt, 400 m²in der exklusiven Masterwohnung (EG und OG) & 120 m² vermietet im UG .Grundstück: 692m² .Zimmer: 17 (davon 5 Schlafzimmer) .Badezimmer: 4 (davon 2 in den vermieteten Apartments) & separate Gästetoilette im EG .Parkplatz: übergroße Doppelgarage plus 1 Stellplatz .Spa-Bereich mit Sauna u. begehbarer Dusche .offener Edelstahlkamin .Wintergarten und lichtdurchflutete Fensterfronten .Lastenaufzug .Marmor und Parkett mit Fussbodenheizung .2 begehbare Ankleidezimmer und Schuhzimmer .Energieklasse: A (mit ca. 17kWp Photovoltaikanlage, 2 x 13kWWärmepumpen und 40kW Speicher) .Ihr Invest: € 1.450.000 (Verkauf von privat ohne Maklercourtage) .Ihre private Wohlfühloase mit unverbaubarem Traumblick über Heilbronn zu den Weinbergen .Sonnige Terrasse inkl. vollelektrischer Markilux-Markise (Schattenplus, Beleuchtung und Wärmestrahler, App-steuerbar) mit umlaufendem Edelstahlgeländer & Treppe in den Garten .neu angelegter Garten mit rhizomenfreiem Bambus .Rasenroboter (App-steuerbar) und Gartenbewässerung .2 x 1000l Regenwassertanks .schattenspendende Bäume, davon ein Kirschbaum

breites Liegesofa in hellblau, 2 Jahre alt, NP 760 EUR. An 2-3 Nähten im Sitzbereich gibt es Gebrauchsspuren (s. Foto) durch Dehnung, ansonsten ist die Recamiere in gutem Zustand. Verkauf ohne Dekoartikel wie Kissen u. Decken. Maße: Länge 2m, Breite 1,06m, Höhe 0,37m, Höhe mit Rückenlehne 0,68m.

Pflegeleichte Fliesen und robuster PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2006 sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt in den beiden unteren Stockwerken über eine Gas-Zentralheizung von 2018, das Dachgeschoss mit einer Gasetagenheizung, ebenfalls aus 2018. Die Kunststoffwasserleitungen wurden in beiden Wohnungen erst 2018 getauscht.

Die behagliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch eine clever geplante Raumaufteilung auf ca. 67,45 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer:...

Alternativ bleibt die Einliegerwohnung vollständig autark nutzbar und eignet sich hervorragend zur separaten Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige. 2. Einliegerwohnung (Gartengeschoss) (ca. 142m²) Im Gartengeschoss erwartet Sie eine weitere, vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit seperatem Zugang, drei Zimmern sowie großzügiger Terrasse und Garten in optimaler Süd-/Westausrichtung - Sonne den ganzen Tag inklusive.

Stock mit Südausrichtung befindet sich diese helle und moderne 2 -Zimmerwohnung. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 14 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Anlage entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 70. In die Wohnung kommt man mit dem Aufzug bequem von der Tiefgarage über einen Laubengang bis zur Wohnung.

und Geschäftshaus mit ca. 4.018 m² Nutzfläche auf ca. 4.513 m² Grundstück (Erbbaurecht), unmittelbar angrenzend an den TechCampus der Hochschule Heilbronn - dort, wo Heilbronn von 8.000 auf 20.000 Studierende wächst. Die Baugenehmigung zur Nutzungsänderung von Büro zu Wohnen (OG 2-4) ist erteilt (01/2025). Alle Fachplanungen (Elektro, Brandschutz, HLS, Werkplanung), ausgeschriebene Handwerkerangebote sowie Projekt- und Bauleitung sind vorhanden - Ready to Build ab sofort, Ready to Operate nach ca. 10-12 Monaten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage - mitten im Herzen von Heilbronn. Diese sonnige 3,0 Wohnung im 2. Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit Aufzug - auch wenn vor Erreichen des Aufzugs einige Stufen zu überwinden sind.

Diese gemütliche ca. 59 m² große 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Böckingen wird Sie begeistern. Der vorhandene Aufzug sorgt für den nötigen Komfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie doch gerne das ausführliche Exposé an.

Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Basis für den Einzug und die weitere persönliche Gestaltung. Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden, eine Einbauküche sowie die 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung sprechen für eine gute Alltagstauglichkeit. Der gepflegte Zustand des Hauses bietet Käufern die Möglichkeit, den Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig Schritt für Schritt den eigenen Stil einzubringen.

Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die außerdem über einen weiteren Zugang auf die Terrasse verfügt. Rückseitig zur Küche befindet sich das 2. Schlafzimmer, welches außerdem über einen weiteren Zugang zur Terrasse verfügt und dadurch besonders hell ist. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden sich im Tageslichtbadezimmer.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.