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was dir wichtig ist. Online-Bewerbung AIM Infrarot-Module GmbH Cornelia Reisser Theresienstraße 2, 74072 Heilbronn Tel.: +49 7131 6212-692 pa@aim-ir.com makeitworkatdiehl.com

Wenn du vorab noch mehr über uns erfahren möchtest, wende dich gern an Anja Knauth-Henze unter Telefon 07131 / 67 2155. Telefunkenpark Facility GmbH | Theresienstraße 2 | 74072 Heilbronn | www.tfg-hn.de

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Garten) eines modernen Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 qm. Sie besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.

Ein Anwesen welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das große Zweifamilienwohnhaus, mit den Stallungen und den Nebengebäuden wurden in 1967 erbaut. Damals als landwirtschaftliches Anwesen...

Mit vier eigenständigen Wohneinheiten auf kompaktem Grundriss schaffen Sie Wohnraum, der sich rechnet - und das ab 280.999 Euro. Das Konzept auf einen Blick: - 4 vollwertige Wohneinheiten in einem Haus - Erdgeschoss: 2 Apartments, davon eines barrierefrei (Wohneinheit 1) - Dachgeschoss: 2 weitere Wohnungen - Kompakte Außenmaße: 16,04 m x 11,84 m Warum das Apartment 1 sich lohnt: Für Kapitalanleger: - 4 Mieteinheiten = 4 Einnahmequellen - Barrierefreie Wohnung im EG - gefragter Wohnraum für jede Altersgruppe - Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Deutschland Für Bauherren-Gemeinschaften: - Ideal für befreundete Familien oder WG-Projekte - Gemeinsam bauen, Kosten teilen, unabhängig wohnen - Jede Einheit eigenständig nutzbar Für Mehrgenerationen-Familien: - Großeltern barrierefrei im EG, Kinder und Enkel im DG - Nähe und Unabhängigkeit perfekt kombiniert

Familien, die gemeinsam mit Freunden oder Verwandten bauen - Kapitalanleger: Eine Hälfte selbst nutzen, die andere vermieten - Bauherren, die durch geteilte Grundstückskosten sparen wollen Die Fakten: - Ruhige Tempo-30-Zone in gewachsenem Wohngebiet - Vollerschlossen und vermessen - Baustart sofort möglich - Bebauungsplan: max. 2 Wohneinheiten, Satteldach 25 Grad - Zentrale Lage mit schneller Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof Mit allkauf bauen Sie smart: Durch das Ausbauhaus-Konzept bestimmen Sie selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen - und sparen so bis zu mehrere zehntausend Euro.

Auf insgesamt vier Häusern verteilen sich 37 Wohnungen, die in Größe und Raumaufteilung variieren. Von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Diese charmante 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der großzügige Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.

*Kommen Sie am 24.01.2026 zwischen 10:00 und 14:00 Uhr vorbei! GRAB A COFFEE, TAKE A LOOK - Offene Besichtigungen im Polygon* Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre Ausrichtung nach Süd-Westen, die für viel Tageslicht sorgt. Der angenehme Wohnkomfort macht sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Einzelpersonen.

H7 Halogen Power Xenon 12V 55W Lampen 2 Stück für 20- EUR. Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzung von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt uneingeschränkt.

Willkommen zu einem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Dieses beeindruckende Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die nach einer renditestarken Investition oder einem großzügigen...

Für die beiden Räume findet sich ebenfalls ein eigenes, gemeinsames Badezimmer wider. Somit ergeben sich 3 Schlafräume und 2 Bäder die Ihnen und Ihrer Familie ideal zugutekommen. Worauf warten Sie noch? Diese Doppelhaushälfte gibt es sicherlich kein zweites Mal! Stellen Sie uns JETZT eine Anfrage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - Exklusiv bei FALC Immobilien Heilbronn!

Heilbronn Innenstadt. Gemütliches 2-Zi. Appartement mit Loggia und neuer Einbauküche

Pflegeleichte Fliesen und robuster PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2006 sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt in den beiden unteren Stockwerken über eine Gas-Zentralheizung von 2018, das Dachgeschoss mit einer Gasetagenheizung, ebenfalls aus 2018. Die Kunststoffwasserleitungen wurden in beiden Wohnungen erst 2018 getauscht.

Pflegeleichte Fliesen und robuster PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2006 sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt in den beiden unteren Stockwerken über eine Gas-Zentralheizung von 2018, die Kunststoffwasserleitungen wurden erst 2018 getauscht. Die ausgezeichnete Lage in Heilbronn ermöglicht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Heilbronn - Ideal für Paare und Familien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit 92,87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Highlights der Wohnung: ?

340 km (variiert durch Testfahrten) •    Rahmen mit kleinen kosmetischen Kratzern (siehe Fotos)     •    Rechter Bremshebel leicht abgenutzt durch einen Sturz     •    Pedale abgenutzt Erneuerungen     •    Hydraulisch verstellbare Sattelstütze Nagelneu     •    Nagelneues Display     •    Nagelneue Griffe ⸻ Ausstattung     •    Bosch Antrieb     •    750 Wh Akku     •    ABS-System     •    29” Laufräder     •    Fully     •    Rahmengröße XL ⸻ Zubehör     •    Schutzbleche     •    Front- & Rücklicht     •    Schloss inkl. 2 Schlüsseln     •    Pedale (gebraucht) Realistische Angebote sind willkommen. Unverschämte Anfragen werden ignoriert. ⸻ Abwicklung     •    Privatverkauf     •    Kein Versand     •    Probefahrt bei ernsthaftem Interesse möglich     •    Keine Garantie oder Rücknahme

Großzügiger Wohn-/Essbereich, Galerie, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche . Klimaanlage in mehreren Räumen . Großer Balkon mit herrlichem Ausblick Untergeschoss (Wohnung 2) . Wohnfläche: ca. 70,69 m² . Separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang . Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Einzelwaschtisch Besonderheiten . Das gesamte Haus ist vollständig vermietet und damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. .

Diese Wohnung in der Heilbronner Innenstadt bietet einen ansprechenden Grundriss, einen Balkon mit Westausrichtung und die Möglichkeit, aus Bestehendem etwas Eigenes zu machen.
Ob als erstes Zuhause...

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.