Waermer - Immobilien in Heilbronn Waermer

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komfortable elektrische Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, sowie einem Anteil am gepflegten Gewölbekeller - perfekt für die sichere Aufbewahrung von Vorräten oder saisonalen Gegenständen.

Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, der für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgt. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sofort mit dem Kochen zu starten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet genügend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein separates WC. Dielenböden, Parkett und Marmorelemente verleihen den Räumen eine warme und zugleich hochwertige Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet.

Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Die Terrasse bietet bereits eine solide Basis und gleichzeitig attraktives Potenzial für eine moderne Neugestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein ganz besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar. Der vorhandene Pool lädt an warmen Tagen zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dieses Haus ist weit mehr als eine klassische Immobilie - es ist ein Ort mit Persönlichkeit, Charme und Entwicklungspotenzial.

Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Dank einer Gas-Zentral Heizung, haben Sie, auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil. Die Böden sind mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das schöne Bad wurde frisch saniert, befindet sich in einem Top Zustand und verfügt über eine Dusche.

Dieses charmante Zuhause erstreckt sich über ca. 45m² und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die warme und einladende Atmosphäre auf. Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht in die Wohnung und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft und den Innenhof.

Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse mit angrenzendem Garten, der in Ostausrichtung angelegt ist und in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Wir möchten Sie herzlich willkommen heißen in Ihrer hinreißenden, 2023 neu ausgebauten Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Damit Sie es auch in den kalten Monaten gemütlich warm haben, wird mittels einer Gas-Zentralheizung geheizt. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst hat Vonovia eine externe Firma beauftragt, somit muss dies nicht durch die Mieter erledigt werden.

Auf rund 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnräume sind mit warmem Laminat, die sanitären Räume und der Keller mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, wodurch ein sehr guter Energieverbrauchswert der Klasse A erreicht wird.

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase - die se Wohnung verbindet modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort und schafft so ein Zuhause, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der warme, natürliche Charakter des Echtholz-Eichenbodens ins Auge. Er verleiht allen Räumen nicht nur eine edle Optik, sondern sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima und ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität.

Im begehrten Heilbronner Osten direkt gegenüber dem Pfühlpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Köpfertal", entsteht eine 3 Zimmer Wohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusives Design auf einzigartige Weise verbindet. Das Gebäude, errichtet in moderner Bauweise, strahlt Wärme und Natürlichkeit aus und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz. Der Aufzug sorgt für ein entspanntes Ankommen - bequem, barrierearm und stilvoll. In Ihrer Wohnung erwarten Sie durchdachte Details, die den Unterschied machen: - großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen ein behagliches Wohngefühl - die zeitlose Schalterserie verleiht jedem Raum eine klare Eleganz - luxuriöse Bäder mit ausgesuchten Materialien, hochwertigen Armaturen laden zum Entspannen ein.

Ein besonderes Augenmerk verdienen die Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Wohnfläche sinnvoll und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Gerade in den warmen Monaten entstehen hier attraktive Rückzugsorte mit Mehrwert für Bewohner oder Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 68 qm Nutzfläche. Dieser eignet sich ideal für Lagerzwecke, Hobbyräume oder als funktionale Erweiterung des Wohnkonzepts.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für helle Räume, während hochwertige Holzdielen, warmes Laminat und pflegeleichte Fliesen den Wohnräumen eine ansprechende Atmosphäre verleihen. Auch die digitale Infrastruktur überzeugt, denn mehrere Anbieter ermöglichen Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit pro Sekunde im Download und bis zu 500 MBit pro Sekunde im Upload.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage sowie eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem Kachelofen, die für effiziente Wärme sorgen. Das Anwesen wurde fortlaufend gepflegt und in mehreren Etappen umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Kernsanierung 1982, bei der Fassadendämmung, Elektro- und Sanitärinstallation, Türen, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Garage erneuert wurden.

Klare Linien und der durchgängige Design-Vinylboden in moderner Holzoptik verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.

bodentiefer Fenster präsentiert sich die Wohnung durchgehend hell und einladend. Die edlen Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Zuhause eine warme, hochwertige Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit sehr gepflegtem Parkettboden schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über einen großen Essbereich, der zu geselligen Kochabenden einlädt. Ein weiteres Highlight ist das helle Atelier im Dachgeschoss, das dank großer Dachflächenfenster viel Tageslicht bietet.

Beheizt wird dieses Juwel mit Gas über eine Zentralheizung von 2015, zusätzlich gibt es für heimelige Wärme die Möglichkeit, Kamine aufzustellen. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.