Kleiners - Immobilien in Heilbronn Kleiners

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gesamtgrundstück mit ca. 200 m² Gebäude- und Freifläche unterstreicht den klassischen Wohncharakter des Objekts. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Basis, ihre Lage in Heilbronn und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen von Heilbronn, direkt am Neckar gelegen zu vermieten . Die Wohnung wurde neu renoviert, d.h. neuer Boden, neues Badezimmer und eine kleine neue Einbauküche. Raumaufteilung - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Einbauküche - 1 Terasse - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerraum

Diese sind auf drei Gebäude verteilt und umfassen unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine bis größere Familien eignen. Diese toll geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Terrassenzugang sowie großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Weiterhin bietet die 3-Zimmer Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von WG Vermietung Singles bis hin zu kleinen Familien - und sorgen somit für eine nachhaltige Auslastung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf ein langfristig solides Investment mit Entwicklungspotenzial legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.

Toll geschnittene, helle, gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Heilbronn-Frankenbach mit guter Anbindung in die Heilbronner Kernstadt. Ein kleiner Balkon und als Highlight ein erst vor wenigen Monaten top saniertes Bad runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nicht nur ideal geeignet für Paare, Singles oder eine kleine Familie, sondern ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight stellt der private Waldanteil dar, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und zusätzliche Privatsphäre verleiht. Inmitten dieses kleinen Waldstücks befindet sich eine charmante Blockhütte, die als idyllischer Rückzugsort dient - ein Ort, um zur Ruhe zu kommen, die Natur zu genießen oder entspannte Stunden im Kreis von Familie und Freunden zu verbringen.

Diese sind auf drei Gebäude verteilt und umfassen unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine bis größere Familien eignen. Diese Traumwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Die 3-Zimmer Wohnung bietet eine tolle Dachterrasse, welche ebenso von beiden gemütlichen Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Fazit Eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Laut aktuellem Mietspiegel kann für diese Wohnung derzeit eine Kaltmiete von bis zu 1.270 Euro ( kalt ) angesetzt werden. Zu berücksichtigen ist jedoch, dass die Wohnung aktuell vermietet ist.

Diese sind auf drei Gebäude verteilt und umfassen unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine bis größere Familien eignen. Diese toll geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Weiterhin bietet die 3-Zimmer Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, was dem Haus eine gepflegte und zeitlose Grundlage verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Übergang in den kleinen Garten harmonisch gestaltet. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Die Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über einen Flur gelangen Sie in die Küche mit einer modernen, hochwertigen, hellen Einbauküche von 2019 in der sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über ca. 12qm Teppichboden. Durch eine Türe mit Glaseinsatz, wodurch zusätzliches Tageslicht in den Flur fällt, gelangen Sie in den größten Raum der Wohnung, der bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurde.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Gäste legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die hochwertige Möblierung einen einladenden Gesamteindruck.

Frankenbach bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein individuell geplantes Einfamilienhaus auf einem familienfreundlichen Grundstück zu realisieren. Mit 120 m² Wohnfläche ist dieses Projekt ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine solide Bauweise legen. Das Haus wird in unserer bewährten Klima-Hybrid-Bauweise erstellt, die ökologische Holzfertigbauweise mit massiven Werten verbindet.

Gegenüber vom Essbereich wurde von den Voreigentümern eine raumsparende Treppe eingebaut. Diese führt in die ausgebaute Bühne, wo sich ein weiteres WC mit Waschtisch sowie zwei kleinere Studioräume unter dem Satteldach befinden. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum oder als Abstellfläche. Die ausgebaute Bühne ist Nutzfläche und hat ca. 35,50 m².

70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen direkt auf den sonnigen Balkon - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen kleinen Spielbereich für Kinder einzurichten und einen gemütlichen Terrassenbereich mit Markise zu gestalten. Die Wohnlage verbindet die Nähe mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die einen komfortablen Alltag garantieren.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Neben Rasen- und Pflanzflächen gibt es ausreichend Platz für Spielbereiche, Gemüsebeete oder eine weitere Terrassengestaltung. Ein kleines Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgen der fast vollständig unterkellerte Bereich und eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Böckingen - Kreuzgrund überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Gesundheitszentrum Gesundbrunnen sind schnell erreichbar.

Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: .Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) mit Klimaanlage .Direkt angrenzendes Ankleidezimmer (ca. 10 m²) .Zwei weitere Zimmer (je ca. 12 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer .Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet - zeitlos weiß gefliest Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein charmantes Studio mit kleiner Küche, Ankleidenische und eigenem Tageslichtbad mit Dusche. Perfekt geeignet für ältere Kinder, Gäste oder ein Au-pair. Untergeschoss / Einliegerwohnung Neben klassischen Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage (neue Gasheizung aus 2020) und Kellerraum befindet sich hier die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.