Kleiners - Immobilien in Heilbronn Kleiners

Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für Sommerabende, Familienzeit oder einfach zum Durchatmen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche, kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Elternbereich oder großzügige Rückzugsorte.

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit guten Anbindungen, möchten neben viel Wohnraum das Hobby nicht klein schrauben müssen? Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier einen circa 223 m² großen Wohn(t)raum! Davon erstrecken sich circa 153 m² auf die beiden Stockwerke im Haupthaus, circa 66 m² generieren sich aus einem Hobbyraum neben der Scheune, der mit wenigen Handgriffen einen Studio-ähnlichen Wohnraum darstellen könnte.

Über den Hausflur betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Hier befinden sich auch die Garderobe und eine kleine Abstellnische. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Zur linken Seite liegen das helle Schlafzimmer und zur rechten das etwas kleinere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.

Diese charmante und zeitgemäß ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 81m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten in Westausrichtung lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet mit dem kleinen Gartenhaus zusätzlichen Platz für Hobby oder Werkzeug. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Dieses Haus bietet Raum zum Wohlfühlen, Zusammenleben und Wachsen - ideal für Familien, die ein echtes Zuhause suchen.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit eleganten Oberflächen und modernen Geräten - ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen kleinen, schönen Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight. Ausgestattet mit einer stilvollen Regendusche und einer hochwertigen Glastrennwand, verwandelt es jede Dusche in ein luxuriöses Erlebnis.

Frankenbach bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein individuell geplantes Einfamilienhaus auf einem familienfreundlichen Grundstück zu realisieren. Mit 120 m² Wohnfläche ist dieses Projekt ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine solide Bauweise legen. Das Haus wird in unserer bewährten Klima-Hybrid-Bauweise erstellt, die ökologische Holzfertigbauweise mit massiven Werten verbindet.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Gäste legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die hochwertige Möblierung einen einladenden Gesamteindruck.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Stauraum oder als Hobbybereich. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten, der viel Raum für Gestaltungsideen bietet. Hier lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden und stellt Platz für verschiedene handwerkliche Aktivitäten zur Verfügung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² bietet diese Eigentumswohnung das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die stilvolle Einbauküche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen.

Neben dem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, steht den Bewohnern außerdem ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Grünen. Der derzeit vorliegende Energieausweis ist aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Dachdämmung nicht mehr aktuell.

Diese sind auf drei Gebäude verteilt und umfassen unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine bis größere Familien eignen. Diese Traumwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine tolle Dachterrasse, welche ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und die Realisierung eines Neubaus ist denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ist vollständig unterkellert. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten komfortable Park- und Abstellflächen. Im Inneren zeigt sich die Immobilie überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist sanierungsbedürftig.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.

Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: .Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) mit Klimaanlage .Direkt angrenzendes Ankleidezimmer (ca. 10 m²) .Zwei weitere Zimmer (je ca. 12 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer .Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet - zeitlos weiß gefliest Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein charmantes Studio mit kleiner Küche, Ankleidenische und eigenem Tageslichtbad mit Dusche. Perfekt geeignet für ältere Kinder, Gäste oder ein Au-pair. Untergeschoss / Einliegerwohnung Neben klassischen Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage (neue Gasheizung aus 2020) und Kellerraum befindet sich hier die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, viel Licht und ein harmonisches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m², der durch seine Offenheit und Großzügigkeit sofort begeistert.

Zum Verkauf steht diese toll renovierte Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und einer direkten Verbindung zum darunterliegenden beheizten Hobbyraum mit ca. 25 m² Grundfläche und Tageslichtfenster.

70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen direkt auf den sonnigen Balkon - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen.

Über einen Flur gelangen Sie in die Küche mit einer modernen, hochwertigen, hellen Einbauküche von 2019 in der sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über ca. 12qm Teppichboden. Durch eine Türe mit Glaseinsatz, wodurch zusätzliches Tageslicht in den Flur fällt, gelangen Sie in den größten Raum der Wohnung, der bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurde.

Von hieraus hat man Zugang zur gemütlichen Dacheinschnittsterrasse in südlicher Ausrichtung. Ein kleiner Wohlfühlort um nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Über der Wohnung befindet sich der große Bühnenbereich, der sich ideal als Abstellbereich anbietet. Ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, runden dieses interessante Angebot ab.