2+euro - Immobilien in Heilbronn 2+euro

Diese gemütliche ca. 59 m² große 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Böckingen wird Sie begeistern. Der vorhandene Aufzug sorgt für den nötigen Komfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie doch gerne das ausführliche Exposé an.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Horkheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger.

Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Basis für den Einzug und die weitere persönliche Gestaltung. Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden, eine Einbauküche sowie die 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung sprechen für eine gute Alltagstauglichkeit. Der gepflegte Zustand des Hauses bietet Käufern die Möglichkeit, den Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig Schritt für Schritt den eigenen Stil einzubringen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heilbronn vereint den soliden Charakter eines klassischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet damit vielseitige Nutzungsperspektiven. Ursprünglich...

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die außerdem über einen weiteren Zugang auf die Terrasse verfügt. Rückseitig zur Küche befindet sich das 2. Schlafzimmer, welches außerdem über einen weiteren Zugang zur Terrasse verfügt und dadurch besonders hell ist. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden sich im Tageslichtbadezimmer.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2019 und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2019 und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau 2019 und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Weitere Highlights: .Praktischer Kellerraum .Separater Waschmaschinenplatz .Abstell-/Hauswirtschaftsraum .Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial .Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz Technische Daten: .Baujahr 1995 .Gasheizung von 2018 .Dach von 1995 / Zwischensparrendämmung und Dachbodendämmung .Kunststofffenster 2-fach verglast .hochwertig gebaut / Massiv Hier kann man ohne großen Aufwand direkt einziehen. Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Makleranfragen.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses in Heilbronn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem einladenden Wohnambiente auf 75,28 m² Wohnfläche.

Das 2-Zimmer-Apartment liegt im 5 Obergeschoss eines Apartmenthauses mit insgesamt 89 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tiefgarage, je nach Verfügbarkeit kann hier ein Stellplatz angemietet werden.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich unweit vom Heilbronner Stadtzentrum. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in Verbindung mit einer hochwertigen und geräumigen Küche.

Ausstattung & Highlights: - ca. 94 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Balkon: saniert (Steinteppich) mit elektrischer Markise - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Einbauküche inklusive - elektrisch beheizter Kachelofen - dreifach verglaste Kunststofffenster - dreiadrige Elektrik - elektrische Alu-Rollläden mit Appsteuerung - Kellerraum und zusätzlicher Hobbyraum - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - optional ein weiterer Außenstellplatz für 10.000 Euro zzgl. - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach Hinweis zum Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: - 450 Euro monatliches Hausgeld - 175 Euro davon Rücklage - 270 Euro L-Bank Darlehen zur energetischen Sanierung des Objektes (Dach, Fassade, Heizung) Im Zuge der Sanierung wurde bereits eine Sonderzahlung in Höhe von circa 7.500 Euro geleistet.

Auf insgesamt vier Häusern verteilen sich 37 Wohnungen, die in Größe und Raumaufteilung variieren. Von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Diese Traumwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich und eine Küche mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen.

Die voll funktionsfähige Gasetagenheizung ist von 2018 und läuft über eine neue Fußbodenheizung. Die gesamte Elektrik, neue Kunststofffenster (2-fach) wurden erneuert und die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästezimmer im DG mit ca. 9 m² Wfl., Wasseranschluss und der Möglichkeit eine Duschkabine einzubauen.

Ausstattung & Highlights - Wohnfläche: ca. 92 m² - 3,5-Zimmer-Maisonette - Baujahr: 1905 - wunderschöner Parkettboden - moderne Einbauküche inklusive Geräten - Studio im Dachgeschoss mit separatem Badezimmer - 2 Badezimmer - helle Räume durch großzügige Fenster - Balkon - Keller - die Wohnung wurde fortlaufend und sorgfältig saniert - dreiadrige Elektrik Besonderheiten: - charmanter Altbau mit stilvollem Ambiente - Lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Bad im Dachgeschoss - Ruhige und begehrte Lage nahe dem Pfühlpark - Großzügige Zimmer mit harmonischem Grundriss - Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung vereint den einzigartigen Charme eines Altbaus mit der Leichtigkeit modernen Wohnens.

Diese stylische 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Heilbronn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Designbadezimmer.