Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-250-bis-400cm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Heilbronn Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-250-bis-400cm

Alle Wohneinheiten verfügen über reichlich viele Fenster aus 2009, sodass in jeder Wohnung für ausreichend viel Tageslicht gesorgt wird, erwähnenswert ist die hohe Deckenhöhe von fast 3 Metern. Bei einer Vermietung dieser Immobilie sind bis zu 70.000 Euro Kaltmiete im Jahr möglich, für die Garage mit Lagerraum, den Carport und den 4 Stellplätzen wären weitere 4.740 Euro möglich.

Alle Wohneinheiten verfügen über reichlich viele Fenster aus 2009, sodass in jeder Wohnung für ausreichend viel Tageslicht gesorgt wird, erwähnenswert ist die hohe Deckenhöhe von fast 3 Metern. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die komplette Höhe der Wohnung ist mit einer hohen Fensterfront ausgestattet (teilweise elektrische Rollläden) und bringt so viel Helligkeit in Ihre Wohnräume. Ein Gäste-WC und ein separater Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Vorräte befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Zimmer befindet sich südlich der Kernstadt Heilbronn im beliebten Stadtteil Sontheim, der mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Heilbronns ist. Als Teil der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken bietet Sontheim eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den Heilbronner Bergen, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Entfernung zur Hochschule Heilbronn: Die Immobilie liegt nur 2 km entfernt von der Hochschule Heilbronn - Campus Sontheim (Max-Planck-Straße 39, 74081 Heilbronn).

Das Haus befindet sich in guter Lage und zentraler Lage von Heilbronn! Das Haus überzeugt durch helle Räume ... hohe Decken ... der massiven Bauausführung ... und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! ++ Die Wohnungen ... die Garage ... sind vermietet ... Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei 36.000,00EUR/Jahr Wohnfläche: ca. 311,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 154,00 Quadratmeter Garage: 2 Hier ein Auszug der Ausstattung: + helle und gemütliche Räume + hohe Decken + Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!

Absolutes Highlight ist der ca. 31 m² große, offene Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der Bereich ist modern gestaltet, schön hell und überzeugt mit hohen Decken und dem ca. 8 m² großem Balkon mit Süd-Ausrichtung und tollem Ausblick. Genügend Stauraum bietet die kleine Speisekammer direkt neben der Küche, der Abstellraum direkt vor der Wohnung, sowie der klassische Keller im Untergeschoss.

mit Weitblick und ruck zuck auf dem Jogging-Trail, früher Feldweg genannt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und guten Schnitt, helle, hohe Räume und die sonnige Südausrichtung mit überdachtem Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Maßnahmen im Einzelnen: - Alle Decken, Wände und Böden - Badrenovierung komplett incl.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt so für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen. Die hohen Decken komplementieren die Wohnung, machen sie zu etwas ganz besonderem und bringen den Altbaucharm zur Geltung. Die Wohnung wird zum 01.11. bezugsfrei.

Die ruhige Lage der Wohnung bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen und sorgt so für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung vereint Komfort, durchdachte Gestaltung und eine attraktive Lage.

Neue Haustüre Eine neue, stilvolle Haustüre verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und erhöht die Sicherheit. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Investition dank der umfassenden Modernisierungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

welches nun auf einem großzügigen Grundstück erstrahlt, öffnet seine Tore für aufregende Abenteuer und unvergessliche Momente. 167 m² an luxuriöser Wohnfläche breiten sich vor uns aus, ein Raum, der reich an Möglichkeiten ist. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Geborgenheit und stille Nächte. Hier werden Träume gewoben und Herzen zur Ruhe gebracht. Während wir unsere Liebsten in ihre Gemächer geleiten, lässt ein weiterer Raum unser Herz höher schlagen.

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und somit mehr Platz als auf den ersten Blick erkennbar. Der breite Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche und in das ca. 31 m² große und helle Wohn-/Esszimmer (Parkett).

Das im Jahr 2002 massiv erbaute Architektenhaus mit Photovoltaikanlage bietet auf 271 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, um sich individuell wohlzufühlen. Zudem besteht im hohen Alter die Möglichkeit, bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss zu wohnen. Das Erdgeschoss: Über den hellen / offenen Eingangsbereich gelangt man in den ansprechenden Flur über welchen Sie alle Bereiche / Stockwerke erschließen können.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und hohem Wohnkomfort schätzen.

Aktuell wird die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) genutzt und vermietet, mit einer warmen Mieteinnahme von 1830 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €, davon werden 100 € für die Rücklagenzuführung verwendet und 150 € für die Vorauszahlung der Nebenkosten. Diese Wohnung ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und vor allem eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnlösung legen.

Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: eine großzügige, bodentiefe Dusche, ein Bidet, ein WC sowie ein breiter Waschtisch. Ein separater Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Der große Lichthof in der Mitte des Wohngebäudes sorgt für eine natürliche Belüftung der Innenräume.

Im Weiteren ist folgende Situation vorzufinden: IST-Zustand Hauptgebäude: EG: 4 Zimmer, 93 m², 1.OG: 5 Zimmer, 94 m², Balkon, saniertes Badezimmer 2.OG: 5 Zimmer, 99 m², Balkon 3.OG: 5 Zimmer, 100 m², Balkon DG (nicht genehmigt): 2,5 Zimmer, 49 m², + 43 m² Spitzboden IST-Zustand Nebengebäude: EG: 1 Zimmer, 34 m², eigener Zugang, leerstehend 1.OG. 1,5 Zimmer, 30 m², Loggia, 2.OG+DG: 3 Zimmer, 60 m², Loggia, Lagerraum am Nebengebäude vermietet für 100€/Monat Aufrgund der Interimsvermietung von fünf Einheiten gibt es hier ein großes Potenzial in der Neuvermietung. Aktuell erwirtschaftet das Gebäude einen Jahresrohertrag in Höhe von 85.200€. In verschiedenen Sondervermietungsmodellen, wie der Zimmervermietung oder einer möblierten Vermietung sind durchaus noch höhere Mieten zu erwarten. Hier haben Sie die Möglichkeit einige der Wohnungen virtuell zu besichtigen: https://viewer.360tour.io/93b9dd6e-896a-4191-b2c3-735a599628f2

Alle Fenster in der Wohnung sind mit weißen Kunststoffrahmen und Dreifach-Verglasung ausgestattet aus dem gleichen Jahr. Aufgrund der zentralen Lage können einzelne Personen, Paare und Studenten hier einen hohen Wohnkomfort im Herzen von Heilbronn genießen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens, die Stadtgalerie oder das Science Center Experimenta erreichbar. Erwähnenswert ist auch, dass sich die Immobilie nur etwa 3 Kilometer von der Hochschule Heilbronn und dem Bildungscampus am Europaplatz und nur etwa 2,5 Kilometer vom Hochschulcampus Sontheim entfernt befindet.

Voll ausgestattetes Apartment Die monatliche Mietpreise sind für 1 Person, insbesondere in Bezug auf die Nebenkosten aber auch die Nutzung der Möbel. Die Miete beträgt: 1050 € Möbel-und Ausstattungspauschale: 200€ Nebenkostenpauschale 250 € 1 Tief-Garagenstellplatz,: 150 € optional nach Verfügbarkeit Strom separat

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