Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Möchten Sie die Ruhe genießen und doch nur wenige Minuten vom aufregenden Stadtleben entfernt sein?
Dann ist Neckargartach, als Stadtteil von Heilbronn der perfekter Wohlfühlort für Sie!
Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Mit ca. 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Schön gelegen am Neckar und sanft eingebunden in die hügelige Landschaft. Geprägt vom Weinbau hat Heilbronn ein sehr mildes Klima und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Top Lage von Heilbronn mit gewachsener Struktur und zahlreichen Einzelhandelsbetrieben, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Stadtbahn sind schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zum Heilbronner Stadtzentrum und zur Stadt Neckarsulm ist Neckargartach ein beliebter Stadtteil für die nahegelegenen Betriebe wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle, auch das SLK Klinikum ist schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt nach Heilbronn und zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Autominuten.
Ausstattung: - Direkt angrenzender Außenstellplatz
- Angebaute Scheune mit separatem Zugang
-Gewölbekeller
-Einbauküche inklusiv großzügigem Essbereich
-Geräumige Loggia mit Teilüberdachung und Markise
-Separates Gäste WC
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
Objekt: Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten!
Das freistehende Zweifamilienhaus von 1936, das bisher als Einfamilienhaus genutzt wurde, bietet mit einer aktuellen Wohnfläche von ca.135 m² sehr viel Potenzial.
Das Gebäude bedarf einer Kernsanierung, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch integrierte Holzbalken eine nahezu perfekte Raumaufteilung bietet. Ebenfalls befindet sich hier die Einbauküche inklusive Essbereich, sowie der Heiz-und Waschraum. Durch den Flur gelangt man in den Gewölbekeller, der genügend Stauraum bietet.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein frisch renoviertes Badezimmer, sowie eine geräumige Loggia, mit Teilüberdachung.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen.
Der untere Teil ist teilweise bereits ausgebaut.
Beide Geschosse bieten die Möglichkeit, durch ihren Ausbau zusätzlichen Wohnraum gestalten zu können und Ihren persönlichen Geschmack einfließen zu lassen.
Unmittelbar neben dem Eingangsbereich befindet sich, der dazugehörige Stellplatz. Durch die angebaute Scheune werden weitere Stauraummöglichkeiten geboten. Diese kann man sich bei Bedarf auch als kleine Werkstatt einrichten-perfekt für Handwerker.
Das Haus ist bereits geräumt, so dass einer schnellen Abwicklung nichts im Weg steht.
Angebote die das Objekt energetisch aufbessern liegen bereits vor und können Ihnen gerne überreicht werden.
Bitte geben Sie Ihr Gebot verbindlich mit Finanzierungsbestätigung an uns ab! Das Höchste Gebot bekommt den Zuschlag!
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben über die hier angebotene Immobilie übernehmen wir, die Neufeld Immobilien GmbH keine Haftung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht haften.
Der Grundriss dient einer ersten Illustration und ist nicht maßstabgerecht. Im Regelfall stimmt er nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57
