Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Lage: Weinstadt mit vielen Facetten - In Heilbronn zu Hause!
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Heilbronn, direkt an der Oststraße. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Den ersten Lebensmittelmarkt erreichen Sie in nur vier Gehminuten. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie weitere Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, sind in nur wenigen Minuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.
In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.
Eine aktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten diese Lage macht alles möglich!
Ausstattung: 08/15 war gestern! Individualität ist gefragt!
Über eine Steintreppe - oder auch ganz bequem mit einem Fahrstuhl - erreichen Sie das vierte Obergeschoss, welches Ihre zukünftige Wohnung beherbergt. Drei weitere Parteien teilen sich mit Ihnen dieses Geschoss.
Begrüßt werden Sie von der Haupteingangstür mit Glaseinsatz, braunem Rahmen und einem roten Stoßgriff. Direkt daneben befindet sich die freistehende Briefkastenanlage.
Eine Echtholz-Tür eröffnet Ihnen die Welt Ihrer feinen Oase. Nach dem Eintritt befinden Sie sich im Korridor, welcher Platz für eine Garderobe bietet und zur Rechten den Zugang zum Badezimmer gewährt.
Das innenliegende, belüftete Badezimmer ist in zeitlos klassischem Weiß gestaltet und beinahe raumhoch gefliest. Es stellt Ihnen einen Handtuchheizkörper, eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken zur Verfügung. Auch für Ihre Waschmaschine ist hier ein Anschluss vorhanden.
Zurück im Korridor betreten Sie rechts die Küche, die in hellen Holzfarben gestaltet ist. Ein kleiner Tisch findet hier ebenso Platz.
Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Gestalten Sie sich hier einen tollen Wohnmittelpunkt und eine Oase der Ruhe. Heilbronn stellt Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Gestaltung Ihrer Freizeit zur Verfügung - Wenn Sie jedoch mal keine Lust haben, Ihren Feierabend in einem Café um die Ecke zu verbringen, lädt dieses Wohnzimmer Sie ebenso zum Relaxen und Verweilen ein!
Gegenüber der Eingangstür geht es in ein Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer nutzen können oder aber auch einfach als Arbeitszimmer einrichten können - ganz so wie Sie es brauchen und wünschen. Links daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Die Wohneinheit ist im Allgemeinen sehr hell und freundlich. Die zweifach-verglasten Fenster von 1985 lassen viel Licht und Luft ins Innere strömen und gewähren einen herrlichen Blick in Richtung Wartberg. Mit Wärme wird das Haus von einer Gaszentralheizung versorgt.
Holen Sie sich mit dieser Stadtwohnung frischen Wind in Ihr Leben! Machen Sie Ihren Traum noch heute wahr und erfahren Sie mehr bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 80,91 m², vermietbare Fläche: 80,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 70.50, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 4.80
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
