Lage: Willkommen in Heilbronn, willkommen am beschaulichen Neckar!
Heilbronn ist von romantischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und Kirchen. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Heilbronner Rathaus, das Käthchenhaus und die Kilianskirche. Heilbronn ist auch für seine Weinfeste und Veranstaltungen bekannt. Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein Gymnasium ist nur 30 Meter entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Das städtische Krankenhaus mit vielen Fachabteilungen finden Sie in nur etwa 4 Kilometern Entfernung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heilbronn Mönchseestr./Landratsamt (circa 90 Meter)
S-Bahn | Heilbronn Friedensplatz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Hauptbahnhof (circa 1,6 Kilometer)
Ausstattung: In schöner zentraler Lage, keine 600 Meter vom beliebten Kiliansplatz entfernt, wartet diese ehrwürdige und gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und fast 59 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Sicher ist in dieser schönen Heilbronner Lage nah am Zentrum und der Altstadt auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre.
Ihre neue Wohnung finden Sie in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem Zustand. Hier bewohnen Sie eine von nur acht Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1958 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und erstrahlt in frischem Glanz. Gebaut wurde es zu einer Zeit, als ein Bau noch in Ruhe wachsen durfte, einer Zeit, in der viel Wert auf Qualität gelegt wurde.
Auch im Inneren präsentiert sich die Immobilie gepflegt. Ein Highlight sind die schönen Kachelöfen, die bequem mit Heizöl beheizt werden können. Diese spenden langwellige Infrarotstrahlung, die für eine viel behaglichere Wärme sorgt als herkömmliche Heizkörper, ohne die Raumluft auszutrocknen. Sie genießen Wärme, die unter die Haut geht!
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, sowie eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Außerdem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister.
- die Elektroleitungen in der Küche vom Zählerkasten wurden komplett erneuert und erweitert.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und neuem Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Kunststofffenstern mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung sind Rollläden vorhanden.
- Für behagliche Wärme sorgen die Öleinsätze in den Kachelöfen. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier gleich zwei Kellerabteile zur Verfügung. Zusätzlich können Sie den Gemeinschaftsspeicher im Dachgeschoss nutzen.
- In der Anliegerstraße finden Sie in der Regel ausreichend Parkplätze. Im Innenhof befinden sich zwei Besucherparkplätze.
- Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Allerdings befindet sich auch in Ihrem Bad ein Waschmaschinenanschluss.
- Ihr Fahrrad steht sicher und geschützt im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Provision: 2,99% inkl. MwSt.
