Objektbeschreibung: Diese 5-Zimmerdachgeschosswohnung mit 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem 4-Familienhaus in Sontheim.
Bereits beim Betreten der Immobilie fällt direkt der gemütlichen Charme der Wohnung auf. Über den großzügigen Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer, dieses durch den Kamin und den Parkett sehr behaglich wirkt. Neben an liegt ein kleinerer Raum welcher idividuell auch als Büroraum genutzt werden kann.
Eines der weiteren Schlafzimmer finden Sie direkt nebenan und durch dieses gelangen Sie in das weitere Zimmer, dieses bietet sich auch ideal als Ankleidezimmer an.
Über das Esszimmer, mit Durchgang zur Küche, gelangen Sie auf die Dachloggia, hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie Dusche ausgestattet und nebenan liegt das separate WC.
Außerdem gehören zwei geräumige Kellerräume und Abstellraum im Dachboden sowie ein Carportabstellplatz zur Wohnung.
Das Dach sowie die Fenster wurden 2015 erneuert und 2011 wurden die Türen getauscht. Es wurden immer wieder Arbeiten durchgeführt, so wie z.B. 2023 die Fallrohre am Haus und die Gegensprechanlage und Briefkästen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sontheim.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der parallel Straße (EDEKA).
Der Kindergarten befindet sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt und die Grundschule ca. 9 Minuten.
Die Bushaltestelle liegt etwa 500m entfernt.
Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Kamin
- zwei Kellerräume + Abstellraum im Dachboden
- Carport vor dem Haus
Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anton Wörner Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 %. inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
