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Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, sodass sowohl der Keller als auch die Wohnung mit schweren Einkäufen bequem erreichbar sind. Der Zugang zum Haus ist über eine kleine Treppe oder einen barrierefreien, ebenerdigen Weg möglich. Das Gebäude wird von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer Fahrradgarage ausgestattet ist und allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heidenheim (89518) mit ca. 70 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Aufwand suchen. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist freundlich und lichtdurchflutet. Die hochwertige Küche von 2020 ist inklusive einziehen und wohlfühlen. 2022 umfassend modernisiert, dazu 2024 erneuerte Aufzugsanlage (2 Aufzüge).

Weiterhin gibt es einen Einliegerwohnbereich, zwei Garagen und weitere Außenstellplätze, eine Terrasse und einen Balkon in Südausrichtung, einen Pool, einen kleinen Pavilion sowie einen Laubengang. Hier können Sie sich selbstverwirklichen und - wegen des vorhandenen Renovierungsbedarfs - eigene Ansprüche einfließen lassen. Das gilt für das Grundstück ebenso.

Ergänzend bieten Einbauschränke in der Diele sowie im Schlafzimmer durchdachte Stauraumlösungen und tragen zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und immer wieder durch kleinere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet, wodurch sich heute ein sehr ansprechender Gesamtzustand präsentiert. Insgesamt handelt es sich um eine helle, charmante und hochwertig wirkende Stadtwohnung mit besonderem Flair, die durch ihre zentrale Lage, den beeindruckenden Schlossblick, die sonnige Ausrichtung sowie das lebendige Umfeld ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mitten im Herzen von Heidenheim suchen und das stadtnahe Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Einbauschränken, einen großen Flur und ein sehr kleines weiteres Zimmer. Darüber liegt der noch nicht ausgebaute Dachspitz. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot noch ab.

Etage eines Mehrfamlienhauses. Sie verfügt über das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der Zugang auf den kleinen Balkon ist vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung wird neu renoviert übergeben. Schicker, moderner Bodenbelag ist verlegt. Das Bad ist weiß gefliest und mit Dusche und Tageslicht ausgestattet. Neue Zimmertüren sind eingebaut.

109 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und zwei Stellplätzen bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2013 und ist barrierefrei erreichbar. Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich.

und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, angrenzend lädt ein elegantes Arbeitszimmer zum Verweilen ein. Die Küche bietet eine kleine Essgelegenheit und einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Weite genießen können. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, sowie ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

m=RVNiKFhzUjz Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, die über eine großzügige Wohnfläche von circa 96 m² verfügt, befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das erst im Jahr 2023 erbaut wurde. Ein kleiner Flurbereich mündet zu seinem Ende in das Herzstück der Wohnung: den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ihr neuer Lebensmittelpunkt verzaubert nicht nur durch seine großen Fenster, sondern auch aufgrund seines großzügigen und offenen Schnittes.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit stilvollen Mosaikfliesen und einer großzügigen Regendusche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Ankleide, Homeoffice oder praktischer Stauraum. Helle Laminatböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein freundliches, modernes Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für persönliche Dinge.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und besitzt zudem einen kleinen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Elternschlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese kleine Haushälfte wurde ca.1950 in Schnaitheim in der Siedlerstraße erbaut. Hier muss wirklich viel renoviert und saniert werden. Die ca. 37 m² im EG verteilen sich auf eine Küche, das WC, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC. Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %.

Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus, voll unterkellert, wurde erst 2009 massiv gebaut und ist nach Süden ausgerichtet. Hier ist 2021 einiges renoviert und geändert worden. Es eignet sich für die kleine Familie, die sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Die ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Heizkamin, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC.

Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC. Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %.

Dieses kleine und gemütliche Haus wurde 1938 in einer Sackgasse erbaut. Erst 2008 wurde das Haus komplett saniert - Rohre, Leitungen, Elektrik, Bad, WC, Dach, Fenster und die bestehende Dachgaube wurde vergrößert.

OG Grundrissgleich mit je 3 Zimmern und Küche - DG mit 3 Zimmern sowie Gemeinschaftsbad - ein Zimmer im UG - 3 separate Wc´s auf den Zwischenstöcken - voll unterkellert - alle 10 Zimmer sind einzeln vermietbar ( Kaltmiete monatlich von mehr als 3.000 € ) - Haus ist auch geeignet für Großfamilien - aktuell sind 9 Zimmer von 10 Zimmern vermietet - bei voller Vermietung ist eine Rendite von mehr als 7 % möglich - Möglichkeit einer weiteren Zimmervermietung nach kleinem Aufwand im Keller/Souterrain - Einzelgarage - kann zukünftig ebenfalls vermietet werden (€ 100,- mtl.), aktuell Eigenbedarfsnutzung Durchgeführte Modernisierungen 2018 und 2019: - Sanierung der Außenfassade, Überarbeitung der Elektrik, Dachisolierung, Böden und Innenwände sowie Erneuerung Außenbereich - Bad im DG eingebaut und WC´s neu gefliest mit Sanitärausstattung, 2 x Kücheneinbau - Solarthermie zur Kostenersparnis - Gas-Zentralheizung

Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates, neuwertiges WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Schatten spendende Baum sorgt an heißen Tagen für angenehme Abkühlung. Zur Wohnung gehört ein direkter Stellplatz auf dem Grundstück, den Sie bequem über ein Tor erreichen.

m=VMP3vdSdNK7 Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung, die über eine Wohnfläche von etwa 55 m² verfügt, befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das erst im Jahr 2023 erbaut wurde. Ein kleiner Flurbereich führt Sie nach Eintritt in die Immobilie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Dieser verzaubert nicht nur durch seine großen Fenster, sondern auch aufgrund seines großzügigen und offenen Schnittes.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, ein Bad und die offene Küche. Im Obergeschoß haben Sie 4 Zimmer, das kompakte Bad und eine kleine, zweckmäßige Küche. Direkt dahinter wurde die Scheune bislang genutzt als Kfz-Werkstatt mit zwei mobilen Hebebühnen und viel Lagerfläche auf der Tenne darüber, dem ehemaligen Lager für Heu und Stroh.