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Diskretes Familiendomizil in Heidelberg-Neuenheim Lichtdurchflutet. Großzügig. Absolut privat. Spa, Indoorpool, Garagen, separate Einliegerwohnung - Raum für Familie, Homeoffice oder ungestörten Rückzug. Dieses Anwesen wird nur ausgewählten Interessenten vorgestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Vereinbarung.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026). Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026). Die Wohnung ist ab 01.04.2026 für 650€ Kaltmiete zzgl. 140€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet. Instandhaltungen: - 2024: Erneuerung der Fenster & Balkontür (2-fache Kunststoff-Verglasung) - 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik - 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Haus steht auf einem attraktiven Eckgrundstück mit einer Fläche von über 593 m² und bietet neben der bestehenden Bebauung ein großzügiges Umfeld mit Gartenflächen und einer zusätzlichen Garage. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse verteilen. Die Wohnflächen gliedern sich dabei in ca. 108 Quadratmetern im Erdgeschoss, ca. 97 Quadratmetern im ersten Obergeschoss, ca. 106 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss sowie ca. 36 Quadratmetern im Souterrain.

Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die drei großzügigen Kellerräume sowie die private Garage mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein 220-Volt-Stromanschluss zur Verfügung, der sich ideal zum Laden von Elektrofahrzeugen oder Elektrofahrrädern eignet. Das elektrische Rolltor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Garten und mehrere Terrassen ergänzt, die zum Verweilen einladen. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit fantastischer Aussicht. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und trotz Renovierungsbedarf bietet die Immobilie eine einzigartige Chance, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.

Familienhaus mit dem kleinen Appartement, das baurechtlich keiner Wohnfläche entspricht, ist aus dem Baujahr 1961 und hat eine Grundstücksgröße von 870 qm. Das Haus ist freistehend und hat vor dem Haus am Hang zwei Garagen. Die Adresse ist Rainweg 3, in 69118 Heidelberg-Ziegelhausen, in der Nähe von Stift Neuburg, in einem sozial, sehr gut gewachsenen Umfeld. Zwei Wohnungen mit ca. 90-100 m² sind einerseits bewohnt, für eine Warmmiete von 1000,-- EUR und anderseits mieterfrei.

Im OG befindet sich ein Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon mit Blick in den Garten. 2023 wurde in EG und im OG eine Klimaanlage installiert. Ebenso eine 4,8kwp PV Anlage mit 12kw Speicher. Die Garage befindet sich auf der anderen Straßenseite mit einer zzgl. Nutzungsfläche. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Der Gastrobereich bietet 70 Sitzplätze innen und 24 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 700 m², die Grundstücksgröße 331 m². Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2022 renoviert, 2017 wurde die Heizung (Zentralheizung Gas) modernisiert. Die Übernahme erfolgt komplett inventarisiert.

Ein beheizbarer Wintergarten, eine windgeschützte Terrasse und ein kleiner Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien. Zwei abschließbare Garagen, drei Bäder, Gäste-WC und eine gepflegte Einbauküche komplettieren das Angebot. Zwar ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig - insbesondere im Dachbereich - doch es bringt zugleich viele bereits modernisierte Elemente mit: darunter moderne Fenster (überwiegend 2014 erneuert), gepflegte Böden inklusive Echtholzparkett sowie eine zuverlässige Fernwärmeversorgung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 191m², außerdem umfasst das Grundstück 600m². Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen mit Stellplatz davor und einen Garten hinter dem Haus mit ausreichend Privatsphäre. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt.

Die Wohnfläche von ca. 184 m² wird durch rund 59 m² Kellerfläche ergänzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten, Wohngemeinschaft, Gäste oder Hobby - das Haus hat Potenzial. Zum Haus gehören zwei Garagen, von denen eine einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht - ein komfortables Detail, besonders im Alltag. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, der individuell gestaltet werden kann und Raum für persönliche Ideen bietet.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück, nahe des Hauses vier überdachte Außenstellplätze bzw. ein großer Carport sowie eine Garage mit einer Werkstatteinrichtung. Diese Konstellation eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der geschützt liegende pflegeleicht angelegte Garten unterstreicht die Wohnqualität in gepflegter Nachbarschaft. Die auf dem Grundstück stehenden Garage sind mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Die Wohnung wird in allen Zimmern mit Licht durchflutet und besticht durch einen attraktiven Schnitt. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand. Verwirklichen Sie hier Ihren ganz speziellen Traum vom Wohnen. Es erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

Exklusives Wohnambiente in begehrter, ruhiger Lage mit Blick auf den Neckar - verkauft wird diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit 214 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, Balkon, Dachterrasse und Garage im charmanten Stadtteil Neuenheim von Heidelberg. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Wohngefühl mit hoher Flexibilität über zwei Wohngeschosse.

Die Küche ist noch in einem tollen Zustand und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, genau wie die Garage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Instandhaltungen: - 2005 Heizung Gas - 2012-2014 Kernsanierung inkl.

Nicht mehr up to date, dafür eine strategische Gelegenheit für Visionäre, die Substanz erkennen, bevor sie sichtbar wird. Highlights: * Freistehende Villa mit Weitblick auf Schloss & Neckar * Indoor-Pool, Garage, Gästetrakt * Privatsphäre & diskrete Direktvermarktung Hinweis: Objekt reserviert - für qualifizierte Anfragen auf Direktkontakt. ?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94 ?? karina.bahr@kensington-international.com

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Aussichtslage. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor runden dieses interessante Immobilienangebot ideal ab. Auf der Eingangsebene befinden sich eine separate Küche, zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlichem Ausblick.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte...

Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Neckarblick. Erweiterungen und Garagen genehmigt!