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Highlights & Ausstattung: Einzigartiger Privatgarten: Das absolute Herzstück ist die ca. 138 m² große Garten-Oase - eine Rarität im urbanen Passivhaus-Quartier, die Ihnen Raum für Entspannung und private Stunden im Freien bietet. Design & Komfort: Die Wohnung besticht durch eine vollendete Innenausstattung. Edler Echtholzparkett, eine behagliche Fußbodenheizung sowie zwei exklusive, modern gestaltete Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort.

Dieses Erlebnis vereint die Wärme vulkanischer Steine mit der kristallklaren Frische von Eis – ein Ritual tiefer Regeneration, Harmonie und luxuriöser Entspannung. Eröffnungsritual (ca. 10 Minuten) Die Behandlung beginnt mit einem Moment der Stille. Der feine Duft eines ausgewählten ätherischen Öls erfüllt den Raum, während eine warme Kompresse auf dem Rücken dem Körper erlaubt, allmählich in einen Zustand tiefer Entspannung einzutauchen.

✨ ENTSPANNUNGSITZUNG ✨ Tiefe Entspannung. Leichtigkeit. Harmonie. Ideal für Menschen, die gestresst, überarbeitet und vom Alltag erschöpft sind und nach Stressabbau und innerer Ruhe suchen. Nimm dir bewusst Zeit für dich – um zu entschleunigen, tief durchzuatmen und die Balance von Körper und Geist wiederzufinden. 🌿 Was bieten die Entspannungsitzung?

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung - ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren das stimmige Raumangebot. Ein großer Mehrwert in dieser zentralen Altstadtlage ist der fußläufig erreichbare Tiefgaragenstellplatz - ein äußerst seltenes und begehrtes Angebot im historischen Stadtzentrum (Kaufpreis: 20.000 €).

Die Tageslichtbäder und die separaten Gäste-WC's ergänzen den Wohnkomfort. Jede Etage verfügt über einen großen Balkon oder eine geräumige Terrasse, diese laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Eine geräumige Garage bietet zudem Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ich biete präventive klassische Wellness Massage in Heidelberg (keine sexuelle, Intimbereiche Massage, alle sexuellen Fragen werden sofort blockiert):   Kratztherapie Eine neue Art zu entspannen, abzuschalten und Ihr  Nervensystem zu beruhigen.   Was ist Kratztherapie? Kratztherapie ist eine sensorische Therapietechnik, bei der sanfte, rhythmische und leichte  Kratzmuster über Rücken,  Schultern, Kopfhaut und Arme geführt werden. 

Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.892 m² und bietet somit viel Grünfläche und Platz für Entspannung im Freien. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 322 € und beinhaltet alle Kosten für Instandhaltung und Verwaltung.

Die Wohnung ist super hell und lichtdurchflutet ?? und verfügt über einen schönen Balkon ?? ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Abende. Es handelt sich um eine Frauen WG mit jungen Mieterinnen. Das Zimmer ist ab sofort bezugsbereit ??? Der Mietpreis des Zimmers ist inkl. Nebenkosten, Heizung, Wasser und Strom. ??.

Sie zielt darauf ab, Verspannungen zu lösen, die Durchblutung zu fördern, den Stoffwechsel anzuregen und das Nervensystem zu beruhigen. Relax Massage - eine Entspannungsmassage zielt darauf ab, den Körper zu entspannen, Stress abzubauen und das Wohlbefinden zu verbessern. Sie beinhaltet sanfte bis moderate Druckpunkte und Manipulationen des weichen Gewebes. Durch die Massage werden die Herz- und Atemfrequenz reduziert, Stresshormone gesenkt und Muskeln gelockert.

Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 5.280,00 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten.

Obergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon, der den Bewohnern einen stillen Ort der Entspannung bietet. Zum Haus gehört ein Keller, der von außen begehbar ist.

elegante Einbauküche ist voll ausgestattet - perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden. Im Wohnbereich mit angrenzendem Balkon kannst du mit deinen Mitbewohnern entspannen. Das Badezimmer mit Dusche ist in hellen, freundlichen Fliesen gehalten und für mehr Komfort sorgt ein zusätzliches Gäste-WC. Dein privates Zimmer ist dein persönlicher Rückzugsort und bereits mit einem Bett, Kleiderschrank, Regal, Garderobe und Schreibtisch ausgestattet.

Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant, da sich der Grundriss hervorragend für eine WG-Vermietung eignet und - je nach individueller Möblierung und Nutzung - auch eine 3er- bis 4er-WG sehr gut darstellbar ist. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Zusammensein. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Zudem verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, auf dem man die schöne Aussicht auf Ziegelhausen und das Stift Neuburg genießen kann. Zur Entspannung und Erholung stehen den Bewohnern zwei Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Doppelhaushälfte wird über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

In diesem sicheren, achtsamen Raum: ✨ stehen deine Grenzen immer an erster Stelle ✨ läuft alles nach deinem Tempo und mit deinem Einverständnis ✨ kannst du loslassen, durchatmen und einfach sein ✨ erfährt dein Körper Geborgenheit, Sicherheit und sanfte Berührung   Die Sitzung ist ein Moment für dich: • individuelle 1:1-Sitzung • achtsame, ruhige Berührungen • Möglichkeit, emotionale Spannungen und Stress langsam loszulassen • Raum für Entspannung, Stabilität und Regulation des Nervensystems Stärkung des emotionalen Wohlbefindens • Förderung von Achtsamkeit und Körperbewusstsein • Unterstützung gesunder zwischenmenschlicher Beziehungen Manchmal kann ein einfaches, ruhiges Umarmen mehr heilen als tausend Worte.

Die hochwertigen doppelflügeligen Schallschutztüren ermöglichen eine individuelle Raumtrennung. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Raum zum Entspannen, während das separate Gäste-WC für Alltagstauglichkeit sorgt. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit zur Nutzung des zur Wohneigentümergemeinschaft gehörenden Gartens im hinteren Bereich der Gebäude - perfekt zum Durchatmen und Abschalten.

Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.892 m² und bietet somit viel Grünfläche und Platz für Entspannung im Freien. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 322 € und beinhaltet alle Kosten für Instandhaltung und Verwaltung.

Reservierungen erfolgen ausschließlich auf persönliche Anfrage. Ein diskreter Raum für tiefe Entspannung, sinnliche Harmonie und bewusste Auszeit vom Alltag. ✨ PREIS: 1 Stunde - 130 Euro 90 Minuten - 170 Euro 2 Stunden - 230 Euro

Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für ausreichend Platz und Ordnung. Das großzügige Badezimmer mit Fenster bietet genügend Platz für eine entspannende Wellness-Oase. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besticht durch originale Stilelemente, die liebevoll restauriert wurden. Der Essbereich ist direkt mit einem angrenzenden Balkon verbunden, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

elegante Einbauküche ist voll ausgestattet - perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden. Im Wohnbereich mit angrenzendem Balkon kannst du mit deinen Mitbewohnern entspannen. Das Badezimmer mit Dusche ist in hellen, freundlichen Fliesen gehalten und für mehr Komfort sorgt ein zusätzliches Gäste-WC. Dein privates Zimmer ist dein persönlicher Rückzugsort und bereits mit einem Bett, Kleiderschrank, Regal, Garderobe und Schreibtisch ausgestattet.