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Eine energieeffiziente Proxon-Wärmepumpe mit Kühlfunktion! ? Ein Duschbad im Erdgeschoss in der Standardausstattung ? Raumhöhe von 280 cm im Standard ? Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern ? Garderobe in jedem Grundriss vorgeplant ? Und Ihren individuellen Wunschgrundriss ohne erhebliche Zusatzkosten ? Sowie erstklassige Beratung und die Möglichkeit zur Vorbemusterung.

Zusätzlich bietet die Dachterrasse einen weiteren privaten Freiraum. Sowohl auf der Terrasse als auch auf der Dachterrasse stehen Elektro- und Wasseranschlüsse zur Verfügung. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Bis auf Küche und Wirtschaftsraum sind alle Zimmer und Flure mit hellen, dezenten Holzdecken und überwiegend integrierten LED-Strahlern ausgestattet. Beide Balkontüren haben elektrische Rolläden. Das Angebot abrundend gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Speicherabteile sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und die Gartenmitbenutzung (Westgarten mit Bäumen, Blumen und Rasen).

d) Elektro/Elektronik Heidelberg, Stuttgart Vollzeit bfw 503-3726-1340 (Agentur: 10001-1003693812-S für Heidelberg, 10001-1003693868-S für Stuttgart) Verstärken Sie unsere Teams in den Bildungsstätten in Heidelberg und Stuttgart!

Die Dielenböden aus Pitchpine verleihen den Räumen eine warme und behagliche Ausstrahlung. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und schützt sie zuverlässig vor Wind und Wetter. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 1989 erneuert, was für eine moderne Infrastruktur im Haus sorgt. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 ein modernes Bad eingebaut, das den aktuellen Standards entspricht.

Das komplette Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden in den Jahren 2004 bis 2008 umfassend saniert, inklusive Fassade, Dach, Leitungen, Bädern, Heizung, Elektrik, Fenstern und Innenausbau. Dadurch verbindet sie historischen Altbaucharme mit einem modernen technischen Standard und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an.

Dazu befindet sich im unteren Bereich des Gebäudes ein Kellerraum sowie eine großzügig dimensionierte Garage mit eigener Zufahrt und elektrischem Tor auf Straßenniveau. Sogar ein moderner SUV findet hier ausreichend Platz. Für dieses in der Heidelberger Altstadt sehr begehrte Accessoire berechnen wir € 20.000,00 zusätzlich. Das gepflegte Zuhause aus dem Jahr 1977 überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.

Gemeinsam mit Ihren Kolleginnen und Kollegen entwickeln Sie Lösungen für technische Herausforderungen und tragen zu einer hohen Kundenzufriedenheit bei. Qualifikation Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung als Mechatroniker, Elektroniker, Industriemechaniker oder eine vergleichbare technische Qualifikation. Gute Kenntnisse in der Elektronik, Elektromechanik oder Mechanik bilden die Grundlage Ihrer Arbeit. Idealerweise bringen Sie bereits Erfahrung im technischen Außendienst oder im Servicebereich mit.

Die durchdachte Kochinsel fügt sich hierbei harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, während elektrisch betriebene Jalousien eine komfortable Regulierung von Licht ermöglichen. Zwei Oberlichter unterstreichen zusätzlich die helle und besondere Atmosphäre der Penthouse-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und Osten.

Zwischen 2012 und 2017 erfolgten umfangreiche Renovierungen - unter anderem die teilweise Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung mehrerer Wohnungen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, drei Badezimmer wurden ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert. Im Jahr 2023 wurden hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.

Das Bad befinden sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Auch die elektrische Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden bereits ca. 2010 erneuert. Auch die Wohnungseingangstür wurde vor etwa 10 Jahren ersetzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Auf drei Ebenen mit tollen großen Räumen, 3 Bädern, separat begehbaren Keller und Fitness-Raum lässt es keine Wünsche offen. Highlights auf einen Blick - Umfassende Kernsanierung (Elektro, Sanitär, Fenster) - Dreifach verglaste Fenster - Smart Home System (Homematic) - Photovoltaikanlage (ca. 18,84 kWp) inkl. Speicher - Moderne Heiztechnik: Brennwertkessel + Wärmepumpe - Mitsubishi Klimaanlage (Kühlen & Heizen auf allen Ebenen) - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - Sauna & Dampfdusche Wohnen mit Stil Der Wohnbereich überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und großformatigen Fliesen.

Deine Vorteile bei OptimalNachhilfe: kostenlose Registrierung auf optimalnachhilfe.de Schnelle Vermittlung ohne Vermittlungsgebühren Keine Vertragslaufzeiten keine nervigen Abo-Modelle Keine Kündigungsfristen Flexible Termine (auch abends und am Wochenende) Bezahle nur die genommenen Stunden am Monatsende Wir bieten kompetente Lehrer in den Studienfächern: - Elektrotechnik - Mechanik - Thermodynamik - Verfahrenstechhik - Biochemie - Informatik und Programmieren - Rechnugnswesen und Buchführung - VWL Makroökonomie und Mikroökonomie - Recht Oder frage einfach an, wir können so gut wie bei allen Studienfächern helfen.

Die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche sorgt insgesamt für eine funktionale und alltagstaugliche Raumstruktur. Ein weiterer Komfortpunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Tor, die ein bequemes und wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Darüber hinaus gehören ein heller Kellerraum mit ca. 4 m² sowie vorhandene Fahrstühle zur Ausstattung des Hauses.

Dieser wohnlich ausgebaute Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich, ist jedoch nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Zum Objekt gehören zwei Garagen mit elektrischem Toröffner sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Damit steht ausreichend Parkraum für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung und Sie kommen jederzeit entspannt nach Hause. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine umfangreich renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit elektr. Rollläden, neuer Bodenbelag uvm. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Falls gewünscht können Stellplätze für PKW bzw. ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Ebenfalls können wir zusätzlich ein Kellerabteil anbieten.

und Wohnniveau, das man sonst nur im Neubau findet: .Bad mit Tageslicht, barrierefreier Zugang zur Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss .Gäste WC neugestaltet .Glasfaseranschluss für maximale Geschwindigkeit .Elektrische und manuelle Außenrollläden für Beschattung und Privatsphäre .Klimageräte in drei Schlafzimmern sowie im Wohn /Essbereich .Terrasse mit elektrischer XL Markise, Strom und Wasseranschluss .Gaggenau Einbauküche mit großzügigen Stauflächen und Außen-Dunstabzug .Hohe Decken, die ein luftiges Raumgefühl schaffen .Kamin für gemütliche Abende .Zwei Waschmaschinenanschlüsse (Bad & Abstellkammer) .Zwei PKW Außenstellplätze

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und fortlaufenden Modernisierungen wurden unter anderem Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster ausgetauscht, Grundrissoptimierungen vorgenommen sowie eine Dachgaube geschaffen. Elektrische Rollläden und zwei elektrische Markisen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze im Doppelparker, ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, wodurch dieses attraktive Gesamtangebot abgerundet wird.

Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick: Kaufpreis: 519.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,0 % Wohnfläche: ca. 110 m² (aufgeteilt in Haupthaus und Einliegerwohnung) Grundstücksgröße: 172 m² Monatliche Kaltmiete: 1.710 € (Jahresnettokaltmiete: 20.520 €) Mietaufteilung: Haupthaus 1.200 € | Einliegerwohnung 510 € Zubehör: 1 Garage inklusive Umfangreiche Modernisierungen (Investitionssicherheit): 2023/2024: Erneuerung der Gasetagenheizungen (Einfamilienhaus 2023, Einliegerwohnung 2024) 2023: Modernisierung des Zählerplatzes inkl. Elektroschrank 2012: Erneuerung der Sanitär- und Wasserinstallationen, Teile der Elektrik, Böden und Sanitärbereiche 2008 & 2012: Austausch von Fenstern und Türen Beschreibung: Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die feste Mieterstruktur. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige und kontinuierliche Einnahmen ab dem ersten Tag.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: Erneuert wurde in 2023 das Leitungswasser-System, die Kalt- und Warmwasserzirkulation, die Heizkörper, die Bäder, die Fliesen und auch die Elektrik. In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Teppich ausgestattet, sowie teilweise gefliest. Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.